Εντός του πρώτου διμήνου του τρέχοντος έτους αναμένεται να ψηφιστεί η ρύθμιση που προβλέπει την αναδρομική επιστροφή ενός επιπλέον ενοικίου για το 2025, σε περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους στην Περιφέρεια. Στόχος είναι η καταβολή της ενίσχυσης να ολοκληρωθεί έως τα τέλη Μαρτίου. Με τη συγκεκριμένη επιστροφή, η οποία αφορά το προηγούμενο έτος, οι δικαιούχοι θα λάβουν συνολικά τρία ενοίκια μέσα στο 2026: ένα επιπλέον για το 2024 και δύο τον Νοέμβριο του ίδιου έτους για το 2025.
Σύμφωνα με τις κυβερνητικές ανακοινώσεις, δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι όλοι οι γιατροί, οι νοσηλευτές και οι εκπαιδευτικοί που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης διαμονής τους και μισθώνουν κατοικία, με μοναδική εξαίρεση όσους εργάζονται στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Δεν προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια, καθώς το μέτρο αποσκοπεί στην ενίσχυση της παραμονής και της προσέλκυσης προσωπικού σε περιοχές με αυξημένες ανάγκες στον τομέα της υγείας και της εκπαίδευσης.
Τα ποσά της ενίσχυσης
Το ύψος της επιστροφής καθορίζεται βάσει του πλαισίου που εφαρμόστηκε και στην καταβολή ενός ενοικίου τον περασμένο Νοέμβριο. Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία ορίζεται στα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Παράλληλα, κάθε επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα δωδέκατο (1/12) της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ώστε το ποσό της ενίσχυσης να αντανακλά το πραγματικό μηνιαίο ενοίκιο.
Ο διπλασιασμός – και κατ’ επέκταση η φετινή τριπλή καταβολή – εφαρμόζεται σε όλη την επικράτεια, με εξαίρεση την Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Βασική προϋπόθεση αποτελεί η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας στην οποία υπηρετεί ο δικαιούχος, προκειμένου η ενίσχυση να συνδέεται άμεσα με την ανάγκη στέγασης στον τόπο εργασίας.
Το ανώτατο ποσό της κάθε επιστροφής διαμορφώνεται στα 800 ευρώ, εκτός εάν ο ενοικιαστής έχει εξαρτώμενα τέκνα, οπότε το όριο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Ωστόσο, για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό, θα πρέπει το μηνιαίο ενοίκιο της κύριας κατοικίας κατά τη διάρκεια του 2024 ή του 2025 να υπερέβαινε τα 800 ευρώ και η μίσθωση να αφορούσε ολόκληρο το έτος.
Αναλυτικά οι όροι της τριπλής επιστροφής
Για την τριπλή επιστροφή ενοικίου που αφορά περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς, προβλέπονται τα εξής:
-
Η αναδρομική επιστροφή για το φορολογικό έτος 2024 θα καταβληθεί εφάπαξ εντός του πρώτου τριμήνου του 2026. Τον Νοέμβριο του 2026 θα ακολουθήσει η διπλή επιστροφή που θα αφορά τις δαπάνες ενοικίων του 2025.
-
Η ενίσχυση για το 2024 θα χορηγηθεί αυτόματα, χωρίς την υποβολή αίτησης, βάσει των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του ίδιου έτους.
-
Το ποσό της αναδρομικής επιστροφής θα ισούται με το 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίων κύριας κατοικίας που καταβλήθηκαν το 2024. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, ο υπολογισμός θα γίνεται με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.
-
Αντίστοιχα, η διπλή επιστροφή που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο του 2026 θα αφορά τις δαπάνες ενοικίων του 2025 και κάθε μία από τις δύο ενισχύσεις θα υπολογιστεί επίσης ως το 1/12 του συνολικού ποσού των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν κατά το έτος αυτό.
Δικαιούχοι
*Για να γίνει η τριπλή επιστροφή του ενοικίου, θα πρέπει:
• Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο.
• Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6) για την αναδρομική είσπραξη της ενίσχυσης για το 2024 καθώς και στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2025 που θα έχει υποβληθεί μέχρι τον Ιούλιο του 2026 για την είσπραξη της διπλής ενίσχυσης τον ερχόμενο Νοέμβριο. Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης.
• Εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η Α.Α.Δ.Ε. θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά.
*Το ποσό της ενίσχυσης που θα καταβληθεί σε κάθε δικαιούχο θα υπολογιστεί με βάση το μέγιστο ποσό μεταξύ αυτού που έχει συμφωνηθεί συμβατικά (βάσει της ενεργούς δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους.
