Τον γόρδιο δεσμό της έλλειψης κατοικιών και το οξύτατο πρόβλημα των υψηλών τιμών των ενοικίων, προσπαθεί να λύσει επειγόντως το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Σύμφωνα με έρευνες το κόστος στέγασης (σ.σ. ενοίκια κλπ.) υπερβαίνει σήμερα το 30% του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, ενώ την ίδια στιγμή πάνω από 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές κάθε χρόνο.
Στο πλαίσιο αυτό, η ηγεσία του υπουργείο Οικονομικών έχει "ρίξει" στο τραπέζι και εξετάζει πρόταση από την ΠΟΜΙΔΑ, για τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών που κρατούν κλειστά τα ακίνητά τους ή τα διέθεσαν για βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς επιτυχία, και τα… βγάλουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια.
Σύμφωνα με την πρόταση που υπέβαλε στο οικονομικό επιτελείο ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Στράτος Παραδιάς, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων, είχαν κλειστά ή διέθεταν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb κατά τη διάρκεια όλου του 2023 και τα διαθέσουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, θα έχουν για την επόμενη τριετία απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος επί των συγκεκριμένων εισοδημάτων.
Ειδικά για τα Airbnb, η πρόταση αφορά κυρίως αυτούς που ενώ επένδυσαν (ανακαίνισαν κλπ τα ακίνητά τους) προκειμένου να μπουν στο χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν είχαν την αναμενόμενη επενδυτική απόδοση.
Όπως αναφέρουν πληροφορίες στο υπουργείο Οικονομικών βρίσκουν ενδιαφέρουσα την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, ωστόσο εξετάζουν τις δημοσιονομικές επιπτώσεις της πρότασης αλλά και τον αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και μετά να αποφασίσει αν θα την υιοθετήσει ή όχι.
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι με την συγκεκριμένη πρόταση το δημοσιονομικό κόστος για τον προϋπολογισμό θα είναι περιορισμένο, αφού και σήμερα το κράτος δεν εισπράττει τίποτα από τα συγκεκριμένα ακίνητα, παρά μόνο τον ΕΝΦΙΑ τον οποίο και στη συνέχεια θα συνεχίσει να εισπράττει. Από την άλλη πλευρά εκτιμάται πως χιλιάδες ακίνητα θα μπορούσαν να διατεθούν προς ενοικίαση, πιέζοντας προς τα κάτω τις τιμές των ενοικίων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15% εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ. Για τα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια εφαρμόζονται συντελεστές 35% -45% και συγκεκριμένα 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για κλιμάκιο εισοδήματος άνω των 35.001 ευρώ.
Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία 750.000 ακίνητα δηλώνονται στην ΑΑΔΕ ως κενά/κλειστά, ενώ με βάση τα πρόσφατα στοιχεία από τις φορολογικές αρχές αναφέρουν πως τα κλειστά και χωρίς ηλεκτροδότηση ακίνητα σε όλη τη χώρα μπορεί να φτάνουν και τις 900.000.
