Πάνω από 73.000 διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων εντοπίστηκαν το 2022 από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), να μην έχουν δηλώσει στην Εφορία εισοδήματα ύψους 102 εκατ. ευρώ από βραχυχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων και συναφείς τουριστικές επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Τα στοιχεία για τα αδήλωτα εισοδήματα έφθασαν στην ΑΑΔΕ από τις ψηφιακές πλατφόρμες και διασταυρώθηκαν με τα εισοδήματα που είχαν δηλώσει. Μετά την αξιοποίηση των δεδομένων που έλαβε η Ανεξάρτητη Αρχή από τις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb Ireland UC, Booking. com BV, VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited (βάσει του πρωτοκόλλου συνεργασίας) απεστάλησαν ηλεκτρονικά μηνύματα σε 73.258 διαχειριστές - ιδιοκτήτες που δεν είχαν συμπεριλάβει στις δηλώσεις τους εισοδήματα από βραχυχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων ή από συναφείς επιχειρηματικές δραστηριότητες τουριστικών καταλυμάτων..
ΟΙ εντοπισθέντες φορολογούμενοι εκλήθησαν να συμμορφωθούν υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις στις οποίες θα έπρεπε να συμπεριλάβουν τα αδήλωτα ποσά. Όλοι συμμορφώθηκαν υποβάλλοντας τις απαιτούμενες δηλώσεις με τις οποίες αποκάλυψαν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις και από επιχειρηματικές δραστηριότητες τουριστικών καταλυμάτων συνολικού ύψους 102 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη φορολογική διοίκηση, το 2022 οι έλεγχοι κατευθύνθηκαν κυρίως στους διαχειριστές ακινήτων. Παράλληλα στο πλαίσιο του πρωτοκόλλου συνεργασίας πραγματοποιήθηκε αποστολή αρχείων στις πλατφόρμες, απαιτώντας από τους διαχειριστές τους να απενεργοποιήσουν συνολικά 14.736 καταχωρίσεις ακινήτων, καθώς είτε δεν είχαν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ή ο ΑΜΑ που αναγραφόταν ηλεκτρονικά δεν ήταν έγκυρος.
Επίσης απεστάλησαν μηνύματα ηλεκτρονικής αλληλογραφίας σε sites διαχείρισης πολυτελών βιλών για την υποχρέωση συμμόρφωσής τους με την εσωτερική σχετική νομοθεσία. Τα προηγούμενα χρόνια η ΑΑΔΕ είχε εντοπίσει δεκάδες περιπτώσεις πολυτελών κατοικιών οι οποίες μισθώνονταν έναντι μεγάλων χρηματικών ποσών και συγκεκριμένα πάνω από 10.000 ευρώ ημερησίως, τα οποία δεν δηλώνονταν στην Εφορία. Και φέτος, σύμφωνα με τα όσα αναφέρουν πηγές της ΑAΔΕ, αξιοποιώντας τα στοιχεία από τις ψηφιακές πλατφόρμες, τα sites καθώς και πληροφορίες από τρίτους θα γίνουν έλεγχοι σε όλες τις νησιωτικές περιοχές με στόχο τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου.
Ειδικά το τρέχον έτος και σε ό,τι αφορά στα εισοδήματα που εισέπραξαν όσοι δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις οι έλεγχοι θα είναι σε βάθος και διαρκείς. Αυτό σημαίνει ότι εκτός του ότι θα ελεγχθούν τα δηλωθέντα εισοδήματα του προηγούμενου έτους μέσω έξυπνων εργαλείων, κάθε μήνα οι ελεγκτικές αρχές θα αναζητούν στοιχεία προκειμένου να εντοπίσουν όσους αποφεύγουν να δηλώσουν τα στοιχεία των κρατήσεων στο Μητρώο.
Με τον τζίρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων να ξεπερνά πλέον τα 2,2 δισ. ευρώ και είναι σημαντικά υψηλότερος ακόμη κι από το 2019, η Α.Α.Δ.Ε. προγραμματίζει νέες διασταυρώσεις ανάμεσα στα στοιχεία για τα μισθώματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων που αποστέλλουν σ’ αυτήν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων με τα στοιχεία που θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες των εκμισθούμενων ακινήτων στις φετινές φορολογικές δηλώσεις με στόχο να εντοπίσει όσους αποκρύπτουν από την Εφορία τα εισοδήματα που αποκτούν από τις συγκεκριμένες προσοδοφόρες εκμισθώσεις.
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί καν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» ή ότι αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) τότε θα αποστέλλονται στις Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και των «Διαχειριστών» και οι ιδιοκτήτες καλούνται στην Εφορία προκειμένου να δώσουν εξηγήσεις.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τα πρόστιμα που θα κληθούν να πληρώσουν οι παραβάτες κυμαίνονται από 5.000 έως 20.000 ευρώ
