Η αύξηση τιμών πώλησης και μίσθωσης οικιστικών ακινήτων συνεχίστηκε και το α’ τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με στοιχεία που συλλέγει και επεξεργάζεται η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos.
Πρωταθλήτριες συνεχίζουν να είναι περιοχές της Αττικής, όπως τα Νότια Προάστια αλλά και ο Πειραιάς, αστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης καθώς και τουριστικοί προορισμοί.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos – SPI, τη μεγαλύτερη αύξηση πώλησης ακινήτων (κυρίως διαμερισμάτων και κατοικιών) στην Αθήνα κατέγραψαν τα νότια προάστια (13,12 % ) με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό να διαμορφώνεται στα 3.368 ευρώ.
Στα προάστια του Πειραιά καταγράφηκε το αμέσως επόμενο ποσοστό ανόδου (+13,1%) σε σχέση με το α’ τρίμηνο 2022, όπου η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 1.500 ευρώ/τ.μ. (έναντι 1.327 ευρώ/τ.μ.).
Στο κέντρο της Αθήνας η μεταβολή έφτασε στο +8,5% (1.809 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα βόρεια προάστια η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 2.800 ευρώ/τ.μ. (έναντι 2.538 ευρώ/τ.μ.), (άνοδος 10,3%). Στα δυτικά προάστια της Αθήνας η άνοδος έφτασε στο 11,2% (1.635 ευρώ/τ.μ.) και στα ανατολικά στο +10,2% (1.837 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης κατοικίας). Στον Πειραιά η άνοδος των τιμών κινήθηκε κατά μέσο όρο με +10% (1.833 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο Αττικής με +4,1% (1.778 ευρώ/τ.μ.).
Στη Θεσσαλονίκη, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης (+19,6%), ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο πανελλαδικά για το α΄τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα στα 2.000 ευρώ/τ.μ. Μεγάλη άνοδος καταγράφηκε και σε περιφερειακούς Δήμους (+14,5%, στα 1.438 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης), ενώ στο λεγόμενο υπόλοιπο Θεσσαλονίκης είχαμε μικρή ενίσχυση τιμών (2,5%, στα 826 ευρώ/τ.μ.).
Τι γίνεται με τα ενοίκια
Ανοδικά κινήθηκαν και τα ενοίκια, όπου σε ολόκληρη την Αττική η μέση αύξηση ενοικίων στο α’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021 ανήλθε στο 10,3%, διαμορφώνοντας τη μέση τιμή ενοικίου στα 8,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στο κέντρο της Αθήνας το μέσο ενοίκιο ανήλθε σε 9,38 ευρώ/τ.μ. (+4,2% στο α’ τρίμηνο 2023 σε σχέση με α’ τρίμηνο 2022), στα νότια προάστια σε 11,08 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα βόρεια σε 10,26 ευρώ/τ.μ. (+2,6%), στα δυτικά σε 7,46 ευρώ/τ.μ. (+3,3%), στα ανατολικά σε 7,68 ευρώ/τ.μ. (+1,1%). Στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8,25 ευρώ/τ.μ. (+6,5%), στα προάστια της πόλης σε 7,03 ευρώ/τ.μ. (+4,5%).
Στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα προάστια της πόλης σε 6,11 ευρώ/τ.μ. (+7%) και στο υπόλοιπο σε 3,75 ευρώ/τ.μ. (+3%).
