Σε νέες παρεμβάσεις προχωρά η ΑΑΔΕ, για τη μείωση της γραφειοκρατίας και τη διευκόλυνση των φορολογούμενων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Αρχικά, σχεδιάζει να καταργήσει το πιστοποιητικό μη οφειλής φόρου κληρονομιάς, γονικής παροχής-δωρεάς, ώστε να μην περιλαμβάνεται στα έγγραφα που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, το οποίο επισυνάπτεται υποχρεωτικά στο συμβολαιογραφικό έγγραφο που συντάσσεται. Έως το τέλος του 2023, 17 πιστοποιητικά που απαιτούνται σήμερα για μεταβιβάσεις ακινήτων θα ανήκει στο παρελθόν.
Για αυτόν τον λόγο προωθούνται μια σειρά από ψηφιακές λύσεις προκειμένου να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η δημιουργία του Ηλεκτρονικού Φακέλου Ακινήτων σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ θα απαλλάξει τους φορολογούμενους από την ταλαιπωρία συλλογής σειράς δικαιολογητικών για να κάνουν απλώς και μόνο μια μεταβίβαση ακινήτου και η διαδικασία θα είναι 100% ηλεκτρονική. Το σχετικό έργο πλήρους ηλεκτρονικοποίησης της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης με τον αρμόδιο αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Θ. Σκυλακάκη να έχει υπογράψει την απόφαση.
Σε αυτό το πλαίσιο σχεδιάζεται και η αυτοματοποίηση του Ε9. H AAΔΕ ετοιμάζει μία νέα ψηφιακή υπηρεσία μέσω της οποίας θα συμπληρώνονται αυτόματα οι μεταβολές στην δήλωση Ε9. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, η αυτόματη συμπλήρωση της δήλωσης Ε9 θα γίνεται από την εφορία, η οποία θα αντλεί τα απαιτούμενα στοιχεία μεταβολών από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty. Συνεπώς, για μεταβιβάσεις ακινήτων που ολοκληρώνονται μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ (γονικές παροχές, δωρεές και αγοραπωλησίες) θα «καταργηθεί» η υποβολή δήλωσης Ε9.
Τι είναι ο ηλεκτρονικός φάκελος
Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» θα είναι μια πλατφόρμα ακινήτων που ετοιμάζει η ΑΑΔΕ, εντός του 2023, στην οποία θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων της χώρας. Από την πλατφόρμα θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να αντλούν 17 δικαιολογητικά έγγραφα που αφορούν στα ακίνητα και χρησιμοποιούνται είτε για μεταβιβάσεις είτε ως πιστοποιητικά για μια σειρά συναλλαγών.
Στην εφαρμογή αυτή, θα έχουν πρόσβαση οι συμβολαιογράφοι, προκειμένου να διεκπεραιώνουν μεταβιβάσεις ακινήτων, οι αρμόδιες Αρχές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Αρχικά, η πλατφόρμα θα τροφοδοτηθεί με στοιχεία από το Taxisnet, το Κτηματολόγιο και την Πολεοδομία, ώστε για κάθε ακίνητο να σχηματιστεί ένας πλήρης φάκελος, με όλα τα δικαιολογητικά και τα έγγραφα, τα οποία σήμερα ο αγοραστής ή ο πωλητής του ακινήτου θα πρέπει να τα αναζητήσει σε πολλές υπηρεσίες.
Με την ενεργοποίηση της νέας πλατφόρμας του «Ηλεκτρονικού Φακέλου Ακινήτου» τα δικαιολογητικά θα είναι άμεσα προσβάσιμα τόσο από τον συμβολαιογράφο, όσο και από την Εφορία, εάν ζητηθούν διευκρινίσεις.
