Tου Γιώργου Δημοσθένους
Οι δόσεις του φόρου είναι περισσότερες από πέρσι καθώς αυξήθηκαν από 5 σε 6 κάτι που σημαίνει πως η επιβάρυνση ανά μήνα είναι μικρότερη καθώς η τελευταία δόση θα καταβληθεί τον Φεβρουάριο του 2021.
Ο σχεδιασμός του υπουργείου οικονομικών για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών και την προσαρμογή του φόρου σε αυτές εντός του 2020 πήρε αναβολή λόγω της πανδημίας κι έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν ανάλογο ΕΝΦΙΑ με το 2019. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα ολοκληρωθεί εκτός απροόπτου εντός του 2020 οι αλλαγές ωστόσο στην φορολογία θα ισχύσουν από το 2021.
Σε ότι αφορά το 2019 65.571 ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ ενώ 1.317.767 ιδιοκτήτες πλήρωσαν φόρο μειωμένο κατά 50%.
Σε ότι αφορά τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ ο συνολικός φόρος που καταλόγισαν σε 7.359.185 ιδιοκτήτες ακινήτων ήταν 2,539 δισ. ευρώ . Για τα νομικά πρόσωπα η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ καταλόγισε φόρο 465 εκατ. ευρώ ενώ για τα φυσικά πρόσωπα η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ καταλόγισε 2,07 δισ. ευρώ.
Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι πως η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, συγκεκριμένα 4.895.144, έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία που η αξία της δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ.
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από τον Ιούνιο του 2018 και τα ποσά που θα προκύψουν θα μειωθούν κατά:
1. 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ.
2. 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.
3. 25% για ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ
4. 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ
5. 10% για ακίνητα αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της παρούσας παραγράφου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Επεκτείνεται επίσης και για το έτος 2020 η απαλλαγή των αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
Για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις :
1. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί εμπρόθεσμα. Αν οι σύζυγοι υποβάλλουν χωριστή δήλωση, λαμβάνεται ο μεγαλύτερος αριθμός τέκνων που έχει δηλωθεί σε μία εκ των δύο δηλώσεων.
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Απαλλαγή από ΕΝΦΙΑ
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω. Αυτή χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Απαραίτητη προϋπόθεση για να κερδίσουν τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9.
