Οι επενδυτές από την Κίνα ήταν μέχρι πρότινος αυτοί που έδιναν την κύρια ώθηση τόσο στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» όσο και στην αγορά ακινήτων για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Υπάρχει σαφής μείωση του ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων λόγω του κορονοϊού. Οι Κινέζοι αγοραστές που είχαν δημιουργήσει μια ανοδική τάση το δεύτερο εξάμηνο του 2019 έχουν μειωθεί αισθητά.
Αξίζει να αναφέρουμε πως οι Κινέζοι αποτελούν το 70% των επενδυτών στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» κι όπως δείχνουν τα στοιχεία από την αρχή του προγράμματος έως το τέλος του 2019 έχουν αγοράσει 4.371 ακίνητα.
Όλα έδειχναν πως η ανοδική τάση του δεύτερου εξαμήνου του 2019 θα συνεχιζόταν και το 2020 αν δεν είχε προκύψει ο κορονοϊός ο οποίος φρενάρει προς το παρόν επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Σε ότι αφορά το προφίλ των Κινέζων επενδυτών είναι επενδυτές που ενδιαφέρονται κυρίως για ακίνητα που μπορούν άμεσα να εγγραφούν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ώστε να εκμεταλλεύονται το διαμέρισμα το διάστημα που δεν διαμένουν στην Ελλάδα. Επιλέγουν κ περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας αλλά και στο Δήμο Αθηναίων καθώς και στους όμορους Δήμους αναζητώντας ακίνητα που πωλούνται έως 700 € / τμ και να χρήζουν ανακαίνιση. Αρκετές είναι οι περιπτώσεις, σύμφωνα με τις οποίες, αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα πολύ χαμηλότερης αξίας από τις 250.000€ και τα μεταπουλούν σε ομοεθνείς τους 250.000€ κάνοντας απλά μια μικρή ανακαίνιση.
Η κάθετη πτώση του ενδιαφέροντος των Κινέζων επενδυτών έχει πλήξει ήδη και τα μεσιτικά γραφεία που δούλευαν κατά κύριο λόγο μαζί τους καθώς έχουν ήδη μειώσει το προσωπικό τους κατά 50%.
Παράγοντες ωστόσο της κτηματαγοράς θεωρούν πως αν καταστεί δυνατή η ανάσχεση της ραγδαίας εξάπλωσης του κορονοϊού τότε υπάρχει περιθώριο να αλλάξει το κλίμα και να επιστρέψει η αγορά στη δυναμική του δευτέρου εξαμήνου του 2019.
Σε κάθε περίπτωση το πρώτο τρίμηνο του 2020 θα κλείσει αρνητικά γα την αγορά.
