BusinessNews.gr

Του Γιώργου Δημοσθένους

Μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου αξιοποίησαν το πρόγραμμα 1.985 ξένοι επενδυτές φτάνοντας έτσι τις 6.044 άδειες από την έναρξη του προγράμματος. Αξίζει αν σημειωθεί πως στο ενδεκάμηνο του 2019 καταγράφηκε αύξηση 50% στον αριθμό των ξένων επενδυτών σε σχέση με το τέλος του 2018.

Το πρόγραμμα Golden Visa ξεκίνησε το 2013 με 21 άδειες κι από τότε υπάρχει διαρκής αύξηση, 364 το 2014, 785 το 2015, 1.273 το 2016, 2.232 το 2017 ,4.059 άδειες το 2018 και 6.044 άδειες το τρέχον έτος .Αν σε αυτόν τον αριθμό προστεθούν και τα μέλη των οικογενειών των επενδυτών στα οποία χορηγήθηκε άδεια διαμονής φτάνουμε στα 17.767 άτομα.

Στον πίνακα που ακολουθεί αποτυπώνεται η εξέλιξη των αδειών ανά έτος.

Από ποιες χώρες προέρχονται οι επενδυτές ;

Οι Κινέζοι εξακολουθούν να είναι με διαφορά πρώτοι στη λίστα καθώς αγόρασαν 4.129 ακίνητα που αποτελούν το 70% των συνολικών αγορών. Η τάση αύξησης των Κινέζων επενδυτών έγινε εντονότερη κατά το τελευταίο τρίμηνο καθώς από τις 742 νέες άδειες παραμονής οι 665 αφορούν Κινέζους το οποίο αντιστοιχεί σε ποσοστό 90%! Ακολουθούν οι Τούρκοι, οι Ρώσοι ,οι Λιβανέζοι κ.α

Το πρόγραμμα Golden Visa έχει παίξει καθοριστικό ρόλο στην άνοδο της κτηματαγοράς τα τελευταία χρόνια εισφέροντας στην εθνική οικονομία πολύτιμα κεφάλαια. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου έχουν εισρεύσει στη χώρα ξένα κεφάλαια ύψους 736 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 94% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018. Υπενθυμίζεται ότι το 2018 αποτέλεσε έτος-ορόσημο για τις ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, καθώς το σχετικό ποσό εκτινάχθηκε κατά 172%, σε 1,12 δισ., από 414,7 εκατ. το 2017, όταν και πάλι είχε καταγραφεί σχεδόν διπλασιασμός από τα 222,4 εκατ. του 2016.

Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2018 εισέρρευσαν στη χώρα 464,1 εκατ. ευρώ, ποσό υψηλότερο από τις ετήσιες επιδόσεις όλων των προηγούμενων ετών.

Σημαντική παράμετρος στην πορεία της κτηματαγοράς είναι οι αυξητικές τάσεις που υπάρχουν στις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος το κόστος αγοράς των ακινήτων ανά την Ελλάδα εκτοξεύτηκε κατά 9,1% το γ’ τρίμηνο του 2019, με την Αθήνα -όπως, άλλωστε, αναμενόταν μιας και ως πρωτεύουσα συγκεντρώνει τα βλέμματα των περισσότερων επενδυτών- να κρατά τα… σκήπτρα της αύξησης, με 11,9%.