Γράφει ο Γιώργος Δημοσθένους
Σαρωτικούς ελέγχους δρομολογούν οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προκειμένου να εντοπίσουν τους ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb οι οποίοι αποφεύγουν συστηματικά να δηλώσουν στην εφορία τα εισοδήματα που αποκομίζουν.
Κατά τις εκτιμήσεις οι φοροδιαφεύγοντες υπερβαίνουν κατά πολύ τους 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που εντοπίστηκαν πρόσφατα να μην έχουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Όπως είναι γνωστό οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εντόπισαν τους ιδιοκτήτες αυτούς μέσω ενός ειδικού προγράμματος που σκάναρε την πλατφόρμα της Airbnb.
Αφού εντοπίστηκαν τα ακίνητα η ΑΑΔΕ έστειλε αίτημα στην Airbnb προκειμένου να παράσχει στην υπηρεσία όλα τα στοιχεία των ιδιοκτητών που δεν είχαν δηλώσει τον ΑΜΑ τους στην πλατφόρμα. Την ίδια διαδικασία διασταυρώσεων θα πραγματοποιήσουν οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ και στις υπόλοιπες γνωστές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων ( Booking, και ΗomeΑway).
Εν τω μεταξύ οι 20.000 ιδιοκτήτες που πιάστηκαν να μην έχουν ΑΜΑ θα λάβουν πάραυτα ραβασάκι με το οποίο θα καλούνται να δώσουν εξηγήσεις ενώ το σχετικό πρόστιμο για την παράβαση είναι 5.000 ευρώ.
Σύμφωνα με αυτά που εκτιμούν οι μηχανισμοί έλεγχου της ΑΑΔΕ, πάνω από 150.000 ιδιοκτήτες νοικιάζουν σπίτια σε όλη την Ελλάδα αλλά μόλις οι 70.000 έχουν εγγραφεί στο Μητρώο της Εφορίας. Οι έλεγχοι αναμένεται να εντατικοποιηθούν προκειμένου το κράτος να βάλει στα ταμεία του όσο το δυνατό μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων που φοροδιαφεύγουν.
Τα μέτρα που σχεδιάζει να πάρει η κυβέρνηση από το φθινόπωρο στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι:
1.Να τεθεί όριο δυο ακινήτων ανά ΑΦΜ
2.Να μην επιτρέπεται η μίσθωση ακινήτου γα περισσότερες από 90 ημέρες το χρόνο
3.Για να μισθωθεί το ακίνητο για περισσότερες από 90 ημέρες θα πρέπει το εισόδημα από την ενοικίαση να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ανά έτος.
Άγνωστο παραμένει αν θα υπάρξουν παρεμβάσεις και στο φορολογικό καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις με το παρόν φορολογικό καθεστώς είναι στις ίδιες φορολογικές κλίμακες με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Οι κλίμακες αυτές είναι:
Εισόδημα από ενοίκια 0-12.000 ευρώ , 15% φόρος
Εισόδημα από ενοίκια 12.001-35.000 ευρώ , 35% φόρος
Εισόδημα από ενοίκια 35.001 ευρώ και άνω , 45% φόρος.
