Σε μια χρονιά ριζικών αλλαγών, τόσο σε επίπεδο ιδιοκτησίας όσο και επιχειρηματικής στρατηγικής, εξελίχθηκε το 2025 για την Praktiker Hellas, η οποία πέρασε στον έλεγχο της ρουμανικής Paval Holding και πλέον δραστηριοποιείται με την εταιρική επωνυμία Dedeman Hellas. Η εταιρεία κατέγραψε υποχώρηση πωλήσεων και διεύρυνση των ζημιών της, την ώρα που προχώρησε σε σημαντική κεφαλαιακή ενίσχυση και σε ένα εκτεταμένο πρόγραμμα απόκτησης ακινήτων, το οποίο μεταβάλλει ουσιαστικά τη δομή του ισολογισμού της.
Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που καταχωρίστηκαν στο ΓΕΜΗ στις 31 Οκτωβρίου 2026, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας διαμορφώθηκε το 2025 σε 179,84 εκατ. ευρώ, έναντι 186,22 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας μείωση 3,43%, ή περίπου 6,38 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) υποχώρησαν κατά 26,94%, στα 2,04 εκατ. ευρώ από 2,79 εκατ. ευρώ, ενώ οι καθαρές ζημιές διευρύνθηκαν στα 2,1 εκατ. ευρώ από 1,76 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Ωστόσο, η εικόνα της χρήσης δεν περιορίζεται στις λειτουργικές επιδόσεις. Το 2025 σηματοδότησε την έναρξη μιας νέας περιόδου για την αλυσίδα, με την είσοδο του ομίλου Dedeman στην ελληνική αγορά, την απόκτηση σημαντικού αριθμού ακινήτων που μέχρι πρότινος μίσθωνε και την αναδιάρθρωση της κεφαλαιακής της βάσης. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η διοίκηση στην Έκθεση Διαχείρισης, «Η χρήση 2025 αποτέλεσε έτος-ορόσημο για την ιστορική εξέλιξη της εταιρείας».
Πτώση πωλήσεων, αλλά ενίσχυση των εσόδων από υπηρεσίες
Αναλυτικότερα, οι πωλήσεις εμπορευμάτων λιανικής, χονδρικής και προς το Δημόσιο διαμορφώθηκαν σε 176,69 εκατ. ευρώ, έναντι 183,91 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας πτώση 3,92%. Διαφορετική ήταν η εικόνα των εσόδων από την παροχή υπηρεσιών, τα οποία αυξήθηκαν κατά 36,24%, φτάνοντας τα 3,15 εκατ. ευρώ από 2,31 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια εξέλιξη που αποκτά ενδιαφέρον σε σχέση με τη στρατηγική της εταιρείας για τη διεύρυνση των λύσεων και υπηρεσιών που προσφέρει στους καταναλωτές και στους επαγγελματίες.
Τα μικτά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 65,96 εκατ. ευρώ, έναντι 67,96 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας υποχώρηση 2,94%. Τα αποτελέσματα προ τόκων και φόρων παρέμειναν αρνητικά, με ζημιές 716 χιλ. ευρώ από 183 χιλ. ευρώ το 2024.
Η διοίκηση επισημαίνει ότι «Οι συνεχιζόμενες επενδύσεις στην ανακαίνιση των υφιστάμενων καταστημάτων και στον ψηφιακό μετασχηματισμό της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της κλειόμενης χρήσης απαίτησαν αυξημένες ανάγκες ρευστότητας». Όπως εξηγεί, η ενίσχυση της ρευστότητας μέσω της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου, σε συνδυασμό με την αποκλιμάκωση των επιτοκίων, συνέβαλε στη μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους.
Τελικά, οι ζημιές προ φόρων αυξήθηκαν κατά 32,69%, στα 2,1 εκατ. ευρώ από 1,58 εκατ. ευρώ. Σε επίπεδο καθαρών αποτελεσμάτων, οι ζημιές διευρύνθηκαν κατά 19,21%, καθώς διαμορφώθηκαν σε 2,1 εκατ. ευρώ από 1,76 εκατ. ευρώ το 2024. Σημειώνεται ότι το 2025 δεν καταγράφηκε επιβάρυνση από φόρο εισοδήματος, έναντι 178,5 χιλ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Το μεγάλο deal με τη Eurobank και τα ακίνητα των 106 εκατ. ευρώ
Μία από τις σημαντικότερες εξελίξεις της χρονιάς ήταν η αλλαγή της στρατηγικής της εταιρείας ως προς τα ακίνητα στα οποία στεγάζεται το δίκτυό της. Στις 16 Ιουλίου 2025, παράλληλα με την αλλαγή ιδιοκτησίας, η εταιρεία συνήψε προσύμφωνο με τη Eurobank για την εξαγορά οκτώ ακινήτων που μίσθωνε και χρησιμοποιούσε ως καταστήματα. Η συμφωνία περιλαμβάνει ακίνητα στον Ταύρο, το Ελληνικό, τη Μεταμόρφωση, τη Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο Κρήτης, την Πάτρα, τη Μάνδρα και την Αγία Βαρβάρα. Στις 19 Δεκεμβρίου 2025 ολοκληρώθηκε η απόκτηση των πέντε πρώτων ακινήτων, σε Ταύρο, Ελληνικό, Μεταμόρφωση, Θεσσαλονίκη και Ηράκλειο Κρήτης. Εντός του 2026 ακολούθησε η απόκτηση των ακινήτων στην Πάτρα και τη Μάνδρα, ενώ, σύμφωνα με την Έκθεση Διαχείρισης, η μεταβίβαση του ακινήτου στην Αγία Βαρβάρα βρισκόταν ακόμη σε εξέλιξη.
Η διοίκηση υπογραμμίζει ότι «Οι ενέργειες αυτές εντάσσονται στη στρατηγική της Εταιρείας για την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης παρουσίας της στην ελληνική αγορά και τη σταδιακή αύξηση του ποσοστού ιδιόχρηστων ακινήτων του δικτύου καταστημάτων της». Η μετάβαση από το μοντέλο των μισθωμένων καταστημάτων σε μεγαλύτερο ποσοστό ιδιόκτητων εγκαταστάσεων συνιστά ουσιαστική αλλαγή στη διάρθρωση των περιουσιακών στοιχείων και δημιουργεί νέα δεδομένα για τις μελλοντικές μισθωτικές δαπάνες. Ήδη, το 2025 τα μισθώματα λειτουργικών μισθώσεων διαμορφώθηκαν σε 12,64 εκατ. ευρώ, έναντι 13,69 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας μείωση 7,67%.
Κεφαλαιακή ενίσχυση 57 εκατ. ευρώ
και ομολογιακό δάνειο 90 εκατ. ευρώ
Η μεγάλη επενδυτική δραστηριότητα συνοδεύτηκε από σημαντικές κινήσεις κεφαλαιακής και χρηματοδοτικής ενίσχυσης. Κατά τη χρήση 2025, το μετοχικό κεφάλαιο αυξήθηκε κατά 14,05 εκατ. ευρώ, φτάνοντας τα 22,1 εκατ. ευρώ από 8,05 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, ο νέος μέτοχος κατέβαλε επιπλέον 43 εκατ. ευρώ έναντι μελλοντικής αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.Συνολικά, οι εισροές από τον μέτοχο μέσα στη χρήση ανήλθαν σε 57,05 εκατ. ευρώ.Η εξέλιξη αυτή οδήγησε σε θεαματική ενίσχυση της καθαρής θέσης, η οποία διαμορφώθηκε σε 57,9 εκατ. ευρώ, έναντι 2,99 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Καθοριστικό ρόλο στο χρηματοδοτικό σχέδιο έχει το επταετές ομολογιακό δάνειο ύψους 90 εκατ. ευρώ, που συνήφθη με τη Eurobank τον Δεκέμβριο του 2025, με σκοπό τη χρηματοδότηση μέρους της αξίας αγοράς των ακινήτων. Τον Μάιο του 2026 πραγματοποιήθηκε η πρώτη εκταμίευση, ύψους 62,33 εκατ. ευρώ, ενώ στο πλαίσιο της συμφωνίας συστάθηκε ενέχυρο επί των μετοχών της εταιρείας και εγγράφηκαν προσημειώσεις υποθήκης επί των αποκτηθέντων ακινήτων.
Νέες αυξήσεις κεφαλαίου 37 εκατ. φέτος
Η κεφαλαιακή ενίσχυση συνεχίστηκε και μετά την ολοκλήρωση της χρήσης 2025. Στις 25 Φεβρουαρίου 2026 αποφασίστηκε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 25 εκατ. ευρώ, με παράλληλη αναγνώριση ποσού 46,5 εκατ. ευρώ σε ειδικό αποθεματικό από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο. Ακολούθησε νέα αύξηση κεφαλαίου κατά 12 εκατ. ευρώ στις 4 Ιουνίου 2026, με αποτέλεσμα το μετοχικό κεφάλαιο να διαμορφωθεί στα 59,1 εκατ. ευρώ. Συνολικά, οι αυξήσεις του ονομαστικού μετοχικού κεφαλαίου που αποφασίστηκαν εντός του 2026 ανήλθαν σε 37 εκατ. ευρώ, επιπλέον της δημιουργίας του ειδικού αποθεματικού των 46,5 εκατ. ευρώ.
Οι δύο εξαγορές του 2026: Το ακίνητο logistics στη Σίνδο και η Petral
Πέρα από την απόκτηση των ακινήτων στα οποία λειτουργούν καταστήματα της αλυσίδας, η Dedeman Hellas προχώρησε το 2026 σε δύο ακόμη εξαγορές εταιρειών με δραστηριότητα στο real estate, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στην αγορά ακινήτων.
Ειδικότερα, στις 30 Μαρτίου 2026 απέκτησε από την Premia Properties το 100% της Adam Logistics, μέσω της οποίας πέρασε στον έλεγχό της ακίνητο logistics επιφάνειας 24.703 τ.μ. στη Σίνδο Θεσσαλονίκης, στο 1ο χιλιόμετρο της επαρχιακής οδού Σίνδου - Χαλάστρας. Το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε 17 εκατ. ευρώ, ενώ η αξία του ακινήτου στις 31 Δεκεμβρίου 2025 είχε αποτιμηθεί σε 15,85 εκατ. ευρώ. Η πώληση πραγματοποιήθηκε χωρίς ενεργή μίσθωση, καθώς το ακίνητο μέχρι πρότινος ήταν εκμισθωμένο στην εταιρεία Seagull.
Είχε προηγηθεί, στις 24 Φεβρουαρίου 2026, η εξαγορά του 100% της Petral Μονοπρόσωπη Α.Ε., πρώην Southrock Property Company Three, από την Creditable Opportunities Fund SCA SICAV-RAIF. Η Petral δραστηριοποιούνταν στην αγορά και εκμετάλλευση ακινήτων, διαθέτοντας περιουσιακά στοιχεία από τα οποία αντλούσε μισθωτικά έσοδα. Σύμφωνα με τις δημοσιευμένες οικονομικές πληροφορίες της, τα έσοδα από μισθώσεις ανέρχονταν σε 618.135 ευρώ, ενώ η καθαρή αξία της στις 28 Φεβρουαρίου 2026 αποτιμήθηκε σε περίπου 7,41 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, η καθαρή αξία της Adam Logistics στις 31 Μαρτίου 2026 αποτιμήθηκε σε 15,95 εκατ. ευρώ. Έτσι, η συνολική καθαρή αξία των δύο εταιρειών, σύμφωνα με τις αποτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν για τη συγχώνευσή τους, διαμορφώθηκε σε 23,35 εκατ. ευρώ.
Από την Praktiker στη Dedeman: Η νέα ταυτότητα των 17 καταστημάτων
Πέρα από τις οικονομικές και εταιρικές αλλαγές, η σημαντικότερη εμπορική εξέλιξη αφορά τη μετάβαση από το σήμα Praktiker στη νέα ταυτότητα Dedeman. Η αλλαγή ιδιοκτησίας ολοκληρώθηκε στις 16 Ιουλίου 2025, όταν η SCP Luxembourg S.àr.l., που συνδεόταν με τη Fairfax Financial Holdings, μεταβίβασε το σύνολο των μετοχών της Praktiker Hellas στη ρουμανική Paval Holding. Η επίσημη αλλαγή της εταιρικής επωνυμίας σε Dedeman Hellas ολοκληρώθηκε στις 23 Μαρτίου 2026, ενώ ακολούθησε η σταδιακή εμπορική μετάβαση των καταστημάτων.
Πλέον, το μήνυμα «Το Praktiker αλλάζει και γίνεται Dedeman» βρίσκεται στο επίκεντρο της επικοινωνίας της εταιρείας, η οποία προετοιμάζει τη νέα εποχή του δικτύου της στην ελληνική αγορά. Σύμφωνα με την ειδική ενημερωτική σελίδα της αλυσίδας, η αλλαγή πραγματοποιείται σταδιακά στο σύνολο των 17 καταστημάτων, με ανακαινίσεις και αναδιαμορφώσεις των χώρων, χωρίς να διακόπτεται η κανονική εξυπηρέτηση των καταναλωτών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, το κατάστημα του Ταύρου βρίσκεται ήδη σε φάση ανακαίνισης. Η νέα εμπορική πρόταση βασίζεται στη διεύρυνση της προϊοντικής γκάμας, στην ενίσχυση της εξειδίκευσης, ιδιαίτερα στα προϊόντα οικοδομής, στις ανταγωνιστικές τιμές και στην αναβάθμιση της εξυπηρέτησης.
Η Dedeman, που ιδρύθηκε στη Ρουμανία το 1992, διαθέτει, σύμφωνα με την επίσημη παρουσίασή της, 65 καταστήματα, πέντε κέντρα logistics και περισσότερους από 13.000 εργαζομένους, αποτελώντας έναν από τους σημαντικότερους παίκτες στον κλάδο DIY και ειδών σπιτιού στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Ανακαινίσεις τεσσάρων καταστημάτων και ψηφιακός μετασχηματισμός
Ήδη, κατά τη διάρκεια του 2025, η εταιρεία ολοκλήρωσε την ανακαίνιση τεσσάρων καταστημάτων, στην Παλλήνη, τη Ρόδο, το Ηράκλειο Κρήτης και την Πάτρα. Παράλληλα, συνέχισε το πρόγραμμα ψηφιακού μετασχηματισμού, πραγματοποιώντας επενδύσεις σε τεχνολογικές υποδομές και συστήματα. Το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας στηρίζεται σε δίκτυο 17 καταστημάτων πανελλαδικά, ηλεκτρονικό κατάστημα, τηλεφωνικό κέντρο εξυπηρέτησης και τρεις κεντρικές αποθήκες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Έκθεσης Διαχείρισης, το δίκτυο εξυπηρετεί περίπου 7 εκατ. πελάτες ετησίως, διαθέτοντας περισσότερα από 60.000 προϊόντα.
Οι βασικοί στρατηγικοί στόχοι περιλαμβάνουν την ανάπτυξη των καναλιών επικοινωνίας και εξυπηρέτησης, την αξιολόγηση ευκαιριών επέκτασης σε νέες περιοχές της χώρας, την αύξηση της πιστότητας των πελατών και την ενίσχυση της Dedeman ως ολοκληρωμένου προορισμού για τις ανάγκες του σπιτιού και των επαγγελματιών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών, καθώς η εταιρεία επιδιώκει να διαφοροποιήσει την εμπορική της πρόταση πέρα από την πώληση προϊόντων.
Στους 1.163 εργαζομένους το προσωπικό
Σε επίπεδο ανθρώπινου δυναμικού, η εταιρεία απασχολούσε στο τέλος του 2025 συνολικά 1.163 εργαζομένους, έναντι 1.180 το 2024, καταγράφοντας μείωση 1,44%. Από αυτούς, οι 704 εργάζονταν στην Αττική και οι 459 στην υπόλοιπη Ελλάδα. Το συνολικό κόστος παροχών προς εργαζομένους παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητο, στα 27,8 εκατ. ευρώ από 27,89 εκατ. ευρώ, με οριακή υποχώρηση 0,32%.
