Σε χρονιά σταθεροποίησης των πωλήσεων αλλά σημαντικής ενίσχυσης της τελικής κερδοφορίας εξελίχθηκε το 2025 για τη Shop & Trade, η οποία συνέχισε το «ξεκαθάρισμα» και την ανανέωση του χαρτοφυλακίου της, έδωσε μεγαλύτερο βάρος στη λιανική και στο ηλεκτρονικό εμπόριο και παράλληλα προχώρησε στην προετοιμασία μιας σημαντικής εταιρικής κίνησης στον τομέα των ακινήτων.
Σταθερός ο τζίρος, διψήφια άνοδος στα κέρδη
Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας διαμορφώθηκε σε 76,12 εκατ. ευρώ από 75,72 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας οριακή αύξηση 0,53%. Η εικόνα διαφοροποιείται, ωστόσο, ανά κανάλι: οι πωλήσεις χονδρικής στην Ελλάδα μειώθηκαν κατά 2,75%, στα 57,83 εκατ. ευρώ, ενώ οι λιανικές πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 8,81%, στα 11,6 εκατ. ευρώ. Ακόμη ισχυρότερη ήταν η άνοδος των πωλήσεων στο εξωτερικό, οι οποίες έφθασαν τα 6,69 εκατ. ευρώ από 5,6 εκατ. ευρώ, ενισχυμένες κατά 19,56%.
Το μικτό κέρδος υποχώρησε κατά 2,8%, στα 19,94 εκατ. ευρώ, ενώ το EBITDA μειώθηκε κατά 7,23%, στα 5,43 εκατ. ευρώ. Η αποκλιμάκωση, όμως, του χρηματοοικονομικού κόστους λειτούργησε αντισταθμιστικά. Οι χρεωστικοί τόκοι και τα συναφή έξοδα μειώθηκαν κατά 16,31%, στα 3,16 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα τα κέρδη προ φόρων να αυξηθούν κατά 6,37%, στα 1,17 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη να φθάσουν τις 997,6 χιλ. ευρώ από 680,6 χιλ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 46,58%.
Νέα brands, Steve Madden και άνοδος 60% στο wellness
Όπως και το 2024, όταν η Shop & Trade είχε προχωρήσει σε σημαντική αναδιάρθρωση του portfolio της και στην προσθήκη σημάτων όπως Steve Madden, Bikkembergs, Guess Jeans, Liu Jo Accessories, Patrizia Pepe και Superdry Shoes, η διεύρυνση του χαρτοφυλακίου συνεχίστηκε και το 2025.
Στη διάρκεια της χρονιάς η εταιρεία ενίσχυσε το portfolio της με την αποκλειστική εισαγωγή και διανομή των Mammut, Iceberg Jeans, Inuikii, Mark Up και Lumberjack Accessories, επιχειρώντας να διευρύνει ακόμη περισσότερο την παρουσία της σε διαφορετικές υποκατηγορίες ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ.
Παράλληλα, συνέχισε την ανάπτυξη της συνεργασίας της με την Guess, την οποία χαρακτηρίζει έναν από τους βασικούς πυλώνες της δραστηριότητάς της. Στην υπόδηση η θετική τάση διατηρήθηκε, με τη Steve Madden να αποτελεί, σύμφωνα με τη διοίκηση, ιδιαίτερα σημαντική προσθήκη ήδη από το πρώτο πλήρες έτος παρουσίας της στην ελληνική αγορά.
Στα ρολόγια, αντίθετα, τα έσοδα παρέμειναν περίπου στα επίπεδα του 2024, με βασικό σήμα τη Suunto. Εντυπωσιακότερη ήταν η εξέλιξη στο wellness. Η Shop & Trade συνέχισε να δραστηριοποιείται με τα Life Fitness, Eleiko και Hammer Strength, με την κατηγορία να καταγράφει αύξηση περίπου 60% σε ετήσια βάση. Πρόκειται για περαιτέρω επιτάχυνση σε σχέση με το 2024, όταν το αντίστοιχο κομμάτι είχε εμφανίσει ανάπτυξη περίπου 40%.
Η εταιρεία επένδυσε επίσης περισσότερο στο direct-to-consumer κομμάτι. Μέσα στο 2025 τέθηκαν σε πλήρη λειτουργία δύο νέα B2C sites, τα superdry.gr και stevemadden.gr, ενισχύοντας τη δυνατότητα απευθείας προσέγγισης του καταναλωτή και συμπληρώνοντας το υφιστάμενο δίκτυο χονδρικής και λιανικής.
Το ακίνητο της Πειραιώς, η ΑΑΔΕ και η Benetton
Ξεχωριστό κεφάλαιο εξακολουθεί να αποτελεί το real estate. Η Shop & Trade αναφέρει ότι και το 2025 διατηρήθηκαν οι σημαντικές μισθώσεις τμήματος του βασικού της ακινήτου στην Πειραιώς 222 στον Ταύρο, αποφέροντας έσοδα που λειτουργούν αντισταθμιστικά έναντι του κόστους δανεισμού. Τμήματα του ακινήτου είναι μισθωμένα στην ΑΑΔΕ και στη Benetton.
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που είχαν δημοσιοποιηθεί πέρυσι, η συμφωνία με την ΑΑΔΕ προβλέπει μηνιαίο μίσθωμα 96.000 ευρώ, δηλαδή 1,152 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση, με σταθερό μίσθωμα για την πρώτη τριετία και στη συνέχεια ετήσια αναπροσαρμογή βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή.
Η αξία του ακινήτου επανεκτιμήθηκε στο τέλος του 2025 από την Emphasis Property Consulting. Η συνολική εύλογη αξία της Πειραιώς 222 προσδιορίστηκε στα 36,6 εκατ. ευρώ. Από την επανεκτίμηση προέκυψε συνολική αναπροσαρμογή 4,34 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 3,66 εκατ. ευρώ αφορούσαν το ιδιοχρησιμοποιούμενο τμήμα και καταχωρήθηκαν στα ίδια κεφάλαια, ενώ 677,5 χιλ. ευρώ αφορούσαν το επενδυτικό ακίνητο και πέρασαν στα αποτελέσματα. Η λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα αυξήθηκε κατά 4,2%, στα 16,81 εκατ. ευρώ.Το ακίνητο έχει ταυτόχρονα ιδιαίτερη σημασία για τη χρηματοδότηση της εταιρείας, καθώς προς εξασφάλιση δανείου της Eurobank, με υπόλοιπο 18,17 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, έχει παραχωρηθεί προσημείωση υποθήκης επί της Πειραιώς 222 αξίας 37,7 εκατ. ευρώ.
Η απόσχιση του real estate σε νέα εταιρεία
Η σημαντικότερη εταιρική κίνηση μετά το τέλος της χρήσης αφορά ακριβώς αυτό το κομμάτι. Στις 11 Μαρτίου 2026 το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε την έναρξη διαδικασίας μερικής διάσπασης, με στόχο να μεταφερθεί ο κλάδος εκμετάλλευσης επαγγελματικών ακινήτων γραφείων σε νέα εταιρεία.
Το σχέδιο σύμβασης μερικής διάσπασης εγκρίθηκε από το Δ.Σ. στις 30 Ιουνίου και από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 3 Αυγούστου 2026. Στις 10 Αυγούστου εγκρίθηκε η διάσπαση με εισφορά του κλάδου στη νεοσύστατη «SHOP & TRADE ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ».
Η κίνηση ουσιαστικά διαχωρίζει την εμπορική δραστηριότητα ένδυσης, υπόδησης, αξεσουάρ και wellness από την εκμετάλλευση επαγγελματικών ακινήτων, σε μία περίοδο κατά την οποία το real estate έχει αποκτήσει σημαντική οικονομική βαρύτητα για τη Shop & Trade. Η οικονομική έκθεση αναφέρεται σε έναν συγκεκριμένο κλάδο, αυτόν της εκμετάλλευσης επαγγελματικών ακινήτων γραφείων, και όχι σε πολλαπλούς κλάδους.
