Νέες επενδυτικές ευκαιρίες στην ελληνική τουριστική αγορά αναζητά η Louis Hotels της κυπριακής οικογένειας Λοΐζου, η οποία διατηρεί παρουσία στην Ελλάδα ήδη από τις αρχές της δεκαετίας του 1990 και σχεδιάζει περαιτέρω ανάπτυξη σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς.
Όπως ανέφερε η Chief Commercial Officer του ομίλου, Πόπη Τάντα, η εταιρεία εξετάζει την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της σε περιοχές με ισχυρή τουριστική δυναμική, όπως η Ρόδος, η Κρήτη, η Κως και η Κέρκυρα. Την τελευταία τριετία ο κυπριακός όμιλος έχει διαθέσει περίπου 30 εκατ. ευρώ σε ανακαινίσεις μονάδων σε Ελλάδα και Κύπρο, με τις συνολικές επενδύσεις αναβάθμισης να ξεπερνούν πλέον τα 50 εκατ. ευρώ.
Η Louis Hotels διαχειρίζεται σήμερα επτά ξενοδοχειακές μονάδες στην Ελλάδα — αριθμός μειωμένος περίπου στο μισό σε σχέση με την περίοδο πριν από την πανδημία — και 18 ξενοδοχεία στην Κύπρο. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται εμβληματικά ακίνητα, όπως το Royal Apollonia, το Hilton Nicosia, το adults only King Jason Zante, το ιστορικό Mykonos Theoxenia — το πρώην Ξενία Μυκόνου που σχεδίασε ο Άρης Κωνσταντινίδης — καθώς και το πεντάστερο Once in Mykonos, το Asterion Suites & Spa, το Amada Colossos Resort, το Kerkyra Blue Hotel και το νέο πεντάστερο Valmar Corfu, που άνοιξε το καλοκαίρι του 2025 στη θέση του πρώην Regency.
Από τα ξενοδοχεία του ομίλου, ιδιόκτητες είναι οι δύο μονάδες στην Κέρκυρα και δύο ξενοδοχεία στην Κύπρο, ενώ πέντε ξενοδοχεία στην Κύπρο λειτουργούν μέσω μίσθωσης από την Αρχιεπισκοπή Κύπρου. Σημαντικό ορόσημο για την οικογένεια Λοΐζου αποτέλεσε και η ίδρυση της Celestyal Cruises το 2014.
Ο όμιλος καταγράφει ετήσιο κύκλο εργασιών περίπου 150 εκατ. ευρώ και καθαρή κερδοφορία 25 εκατ. ευρώ, ενώ προχωρά και σε διαδικασία αποχώρησης από το Χρηματιστήριο Κύπρου, όπου ήταν εισηγμένος από το 1999. Σύμφωνα με την κ. Τάντα, η απόφαση συνδέεται κυρίως με τη διανομή μερίσματος στους μετόχους της οικογένειας Λοΐζου, αλλά και με τη διασφάλιση της συνέχειας της οικογενειακής επιχείρησης.
Η εταιρεία εξακολουθεί να διατηρεί επιλεκτική στρατηγική ως προς τις συνεργασίες και τις επενδύσεις. Υπενθυμίζεται ότι το 2019 η Louis Hotels προχώρησε στην πώληση πέντε ξενοδοχείων στην Ελλάδα στο επενδυτικό fund Blackstone, σε συμφωνία με enterprise value ύψους 180 εκατ. ευρώ. Στη συναλλαγή περιλαμβάνονταν δύο μονάδες στην Κέρκυρα, δύο στη Ζάκυνθο και μία στην Κρήτη.
Τα στελέχη του ομίλου ξεκαθάρισαν, πάντως, ότι δεν εξετάζεται νέα πώληση ξενοδοχειακών μονάδων. Όπως σημείωσε η κ. Τάντα, η πρόταση της Blackstone εκείνη την περίοδο ήταν ιδιαίτερα ελκυστική, ωστόσο τα κεφάλαια που προορίζονταν για νέες επενδύσεις χρειάστηκε τελικά να αξιοποιηθούν για την κάλυψη ζημιών που προκάλεσε η πανδημία. Παράλληλα, η διοίκηση δηλώνει ανοιχτή αλλά ιδιαίτερα επιλεκτική σε συνεργασίες που αφορούν εξαγορές, μισθώσεις και διαχείριση ξενοδοχείων.
Παρά τις αναπτυξιακές βλέψεις, η φετινή τουριστική χρονιά εξελίσσεται με προκλήσεις για τον κυπριακό όμιλο. Η κρίση στη Μέση Ανατολή και η αρνητική δημοσιότητα που προκλήθηκε από την πτώση drone στην Κύπρο στις αρχές των συγκρούσεων επηρέασαν αισθητά τη ζήτηση, οδηγώντας σε αυξημένες ακυρώσεις κρατήσεων.
Σύμφωνα με τα στελέχη της εταιρείας, ο Μάρτιος και ο Απρίλιος κινήθηκαν αισθητά χαμηλότερα σε σχέση με πέρυσι, ενώ ο Μάιος εμφανίζεται στα ίδια περίπου επίπεδα με το 2025. Η συνολική πτώση στην Κύπρο διαμορφώνεται σήμερα περίπου στο 15%, με την εταιρεία να εκτιμά ότι μπορεί να περιοριστεί κοντά στο 10% εφόσον ενισχυθούν οι κρατήσεις τελευταίας στιγμής. Στην Ελλάδα η εικόνα εμφανίζεται πιο ισορροπημένη, χωρίς ωστόσο να προσεγγίζει τις περσινές επιδόσεις.
Ιδιαίτερο προβληματισμό προκαλεί και η πορεία της Μυκόνου την οποία τα στελέχη χαρακτηρίζουν ως τον μεγαλύτερο «πονοκέφαλο» της τελευταίας τριετίας. Όπως ανέφερε ο γενικός διευθυντής πωλήσεων της εταιρείας, Χαράλαμπος Λάρδας, από το 2023 και μετά καταγράφεται συνεχής πτώση της επισκεψιμότητας στο νησί, η οποία φτάνει ετησίως το 15%-20%.
Η διοίκηση αποδίδει την εικόνα αυτή στη μεταβολή του χαρακτήρα του νησιού, στην αλλαγή των τουριστικών αγορών που το τροφοδοτούν και κυρίως στη μείωση των Αμερικανών επισκεπτών. Προκειμένου να αντιμετωπίσει την πτώση της ζήτησης, η Louis Hotels έχει ήδη μειώσει περίπου κατά 30% τις τιμές στα ξενοδοχεία της στη Μύκονο από το 2022 μέχρι σήμερα.
Ο όμιλος απασχολεί περισσότερους από 2.000 εργαζόμενους σε Ελλάδα και Κύπρο, με το 62% του προσωπικού να προέρχεται από τις τοπικές κοινωνίες. Η συνολική δυναμικότητα των ξενοδοχείων του ξεπερνά τις 13.000 κλίνες, ενώ περίπου το 25% των πελατών είναι επαναλαμβανόμενοι επισκέπτες. Βασικές αγορές για τη Louis Hotels παραμένουν η Μεγάλη Βρετανία, η Γερμανία, το Ισραήλ και η Πολωνία.
Η ιστορία του ομίλου ξεκινά το 1945, όταν ο Λούης Λοΐζου — γνωστός και ως «πατέρας του κυπριακού τουρισμού» — απέκτησε το πρώτο του ξενοδοχείο, το Semmering, στα ορεινά της Κύπρου. Δεκαπέντε χρόνια αργότερα εγκαινίασε το ιστορικό Ledra Palace, ενώ το 1978 ίδρυσε τη Sunotels. Η επέκταση στην ελληνική αγορά ξεκίνησε το 1992 με την απόκτηση ξενοδοχείου στην Κρήτη, ενώ από το 2002 ο όμιλος ανέπτυξε συνεργασίες με διεθνή brands όπως η Hilton, η Iberostar και η Design Hotels.
Σήμερα, η Louis Hotels διαθέτει τρεις βασικές συλλογές φιλοξενίας: την Elegant Collection με 15 ξενοδοχεία, τη Family Collection με επτά ξενοδοχεία στην Κύπρο και τη Villa Collection με έξι συγκροτήματα πολυτελών βιλών σε Κύπρο και Ρόδο. Παράλληλα, υπήρξε η πρώτη εταιρεία που ενσωμάτωσε το κυπριακό πρωινό ως στοιχείο εμπειρίας φιλοξενίας, πρακτική που αργότερα υιοθετήθηκε και από το κυπριακό υπουργείο Τουρισμού.
