Σε φάση χρηματοοικονομικής και επιχειρησιακής ωρίμανσης εισέρχεται πλέον το μεγάλο έργο του Ελληνικού, με τη Lamda Development να βλέπει τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας να μετατρέπεται σταδιακά όχι μόνο σε ένα από τα σημαντικότερα κατασκευαστικά projects της Ευρώπης, αλλά και σε έναν ισχυρό μηχανισμό δημιουργίας ταμειακών ροών.
Σύμφωνα με την παρουσίαση της εταιρείας τον Μάιο, μόνο μέσα στο 2026 η Lamda Development αναμένει νέες ταμειακές εισροές περίπου 600 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό. Τα κεφάλαια αυτά θα προέλθουν κυρίως από πωλήσεις κατοικιών, προκαταβολές πελατών, υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησιών και αξιοποίηση οικοπέδων εντός της επένδυσης, ενισχύοντας σημαντικά τη χρηματοδοτική αυτάρκεια του project.
Πάνω από 2 δισ. ευρώ οι συνολικές εισπράξεις
Τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας αποτυπώνουν τη σταθερή ενίσχυση της εμπορικής δυναμικής του Ελληνικού, καθώς οι σωρευτικές ταμειακές εισπράξεις εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν τα 2,08 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2026.
Ήδη, μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου 2026, οι συνολικές εισπράξεις είχαν διαμορφωθεί στα 1,53 δισ. ευρώ. Από αυτά, περίπου 1,11 δισ. ευρώ προήλθαν από οικιστικές αναπτύξεις, ενώ περίπου 420 εκατ. ευρώ συνδέονταν με αξιοποίηση οικοπέδων.
Η σημαντικότερη εξέλιξη αφορά την πρόβλεψη για τη φετινή χρονιά, καθώς η εταιρεία εκτιμά ότι μέσα σε μόλις δώδεκα μήνες θα εισρεύσουν επιπλέον περίπου 600 εκατ. ευρώ στα ταμεία της. Η εξέλιξη αυτή θεωρείται κομβικής σημασίας για τη χρηματοοικονομική ωρίμανση του έργου, καθώς επιβεβαιώνει ότι το Ελληνικό περνά πλέον σε φάση ισχυρής παραγωγής ταμειακών ροών, οι οποίες μπορούν να καλύπτουν ολοένα μεγαλύτερο μέρος των αναγκών ανάπτυξης.
Ισχυρή δυναμική στις κατοικίες
Ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει η ζήτηση για τα οικιστικά projects της ανάπτυξης. Συνολικά, η αξία των 986 κατοικιών που έχουν διατεθεί στην αγορά προσεγγίζει τα 1,9 δισ. ευρώ, ενώ οι εισπράξεις σε μετρητά είχαν ήδη φτάσει το 1,1 δισ. ευρώ έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2026.
Από τα υπόλοιπα αναμενόμενα έσοδα ύψους περίπου 800 εκατ. ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ αφορούν ήδη υπογεγραμμένες συμβάσεις αγοραπωλησίας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ορατότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών και επιβεβαιώνει τη διατηρήσιμη δυναμική του Ελληνικού στην αγορά ακινήτων.
Στο παραλιακό μέτωπο, και οι 315 πολυτελείς κατοικίες έχουν ήδη πωληθεί, ενώ έχουν ξεκινήσει και μεταπωλήσεις, εξέλιξη που αποτυπώνει το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για την ανάπτυξη. Το Riviera Tower περιλαμβάνει 173 διαμερίσματα, ενώ τα projects The Cove Villas και The Cove Residences προσθέτουν ακόμη 27 και 115 κατοικίες αντίστοιχα, δημιουργώντας ένα premium οικιστικό προϊόν δίπλα στη θάλασσα.
Θετική παραμένει και η πορεία της γειτονιάς του Little Athens, όπου η απορρόφηση έχει ήδη αγγίξει το 85%. Στα έξι οικιστικά projects της ενότητας — Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves — έχουν λανσαριστεί συνολικά 671 κατοικίες, με το Sunset Groves να αποτελεί το μεγαλύτερο συγκρότημα, διαθέτοντας 211 κατοικίες.
Επενδύσεις 1,64 δισ. ευρώ σε κτίρια και υποδομές
Παράλληλα με την εμπορική πρόοδο, επιταχύνεται και το κατασκευαστικό σκέλος της επένδυσης. Η Lamda Development εκτιμά ότι έως το τέλος του 2026 οι συνολικές επενδύσεις σε κτίρια και υποδομές θα ανέλθουν στα 1,64 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι το Ελληνικό εξελίσσεται πλέον σε ένα από τα μεγαλύτερα εργοτάξια της Ευρώπης.
Μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2026, οι συνολικές επενδύσεις είχαν ήδη φτάσει τα 1,07 δισ. ευρώ. Εξ αυτών, περίπου 790 εκατ. ευρώ είχαν διοχετευθεί σε κτιριακές αναπτύξεις και περίπου 290 εκατ. ευρώ σε έργα υποδομών.
Μόνο μέσα στο 2026, η εταιρεία προβλέπει νέες επενδύσεις ύψους περίπου 600 εκατ. ευρώ, που θα αφορούν κατοικίες, πύργους, τεχνικά έργα, οδικά δίκτυα, κοινόχρηστους χώρους και συνοδευτικές υποδομές. Στις σχετικές δαπάνες περιλαμβάνονται τόσο τα καθαρά κατασκευαστικά κόστη όσο και υπηρεσίες σχεδιασμού, τεχνικής υποστήριξης και project management.
Το 2029 ολοκληρώνεται το The Ellinikon Mall
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά και η εμπορική ανάπτυξη του Ελληνικού, με το The Ellinikon Mall να εξελίσσεται ήδη σε έναν από τους σημαντικότερους μελλοντικούς προορισμούς λιανεμπορίου και ψυχαγωγίας της χώρας, παρά το γεγονός ότι η ολοκλήρωσή του τοποθετείται στο δεύτερο εξάμηνο του 2029.
Η εμπορική δυναμική του έργου αποτυπώνεται ήδη έντονα, καθώς περίπου το 70% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνίες Heads of Terms, τρία χρόνια πριν από την παράδοση του έργου.
Το εμπορικό συγκρότημα θα φιλοξενήσει περίπου 350 καταστήματα, δημιουργώντας έναν νέο προορισμό αγορών, εστίασης και ψυχαγωγίας διεθνών προδιαγραφών. Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία του, με έμφαση στους ανοιχτούς χώρους και στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της ανάπλασης, που φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια σύγχρονη «πόλη μέσα στην πόλη».
Η υψηλή προμίσθωση επιβεβαιώνει το ισχυρό ενδιαφέρον τόσο από ελληνικά όσο και από διεθνή brands, τα οποία βλέπουν στο Ελληνικό μια νέα εμπορική αγορά με υψηλή επισκεψιμότητα και σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές.
Προχωρά και το Riviera Galleria
Ταυτόχρονα, προχωρά με ταχείς ρυθμούς και η ανάπτυξη του Riviera Galleria, του πολυτελούς εμπορικού συγκροτήματος που αναπτύσσεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού.
Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026 και έχει ήδη εξασφαλίσει συμφωνίες Heads of Terms για το 77% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας, επιβεβαιώνοντας το έντονο ενδιαφέρον από την αγορά λιανεμπορίου και τα luxury brands.
Το Riviera Galleria θα φιλοξενήσει περίπου 100 καταστήματα και χώρους εστίασης, δημιουργώντας έναν premium προορισμό αγορών και αναψυχής δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Ο σχεδιασμός του έργου, με έντονη την ανοιχτή αρχιτεκτονική και τη σύνδεση με τη θάλασσα, φιλοδοξεί να προσφέρει εμπειρία αντίστοιχη με εκείνη διεθνών παραθαλάσσιων εμπορικών προορισμών υψηλών προδιαγραφών.
