Ένα βήμα πριν την έναρξη των εργασιών που θα οικοδομήσουν το περίφημο Cambas Project βρίσκεται η Reds, την ώρα που πληροφορίες θέλουν την εταιρεία να διανύει το τελικό στάδιο εγκρίσεων και αδειών για το συγκεκριμένο έργο στην Παλλήνη.
Το εν λόγω έργο, το οποίο θα οικοδομηθεί σε επιφάνεια 315 στρεμμάτων στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά αναμένεται μέχρι το τέλος της χρονιάς να έχει κλείσει το φάκελο των αδειοδοτήσεων και να πάρει μπρος, μετά από προετοιμασία πάνω από δέκα χρόνια.
Πρόκειται για μια επένδυση, η οποία κατά την εταιρεία, «έχει πρωτοποριακό χαρακτήρα για τα ελληνικά δεδομένα, καθώς θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη σε ένα ελκυστικό υπαίθριο περιβάλλον με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού.»
Η συνολική δομήσιμη επιφάνει θα αγγίξει τα 89.000 τ.μ. και η πρόσβαση θα είναι εύκολη και γρήγορη από όλη την Αττική, καθώς θα υπάρχει απευθείας προσέγγιση μέσω Αττικής οδού, Προαστιακού και Μετρό.
Στην έκταση θα υπάρχουν γραφεία, αγορές, δραστηριότητες αναψυχής και πολιτισμού, ενώ στόχος της εταιρείας είναι η έναρξη των έργων να γίνει, αν είναι εφικτό, εντός του 2023 και να περαιωθεί μέχρι το 2026.
Υπενθυμίζεται ότι ένα χρόνο πριν είχε γίνει γενναίο ‘’ρετούς’’ στο Βusiness plan της επένδυσης. Με αφορμή, τότε, και τη δημοσίευση της ΚΥΑ για την πολεοδόμηση, η επικαιροποίηση, που έγινε από την Deloitte, ήταν απαραίτητη προκειμένου να προσαρμοστεί η επένδυση με τα νέα οικονομικά δεδομένα της αγοράς, αλλά και με τις ανανεωμένες ανάγκες των κτισμάτων, καθώς λόγω της πολυετούς διαδικασίας που χρειάστηκε για το έργο, έχουν μεταβληθεί αρκετά δεδομένα.
Βασικός στόχος της μελέτης, εξάλλου, ήταν να επικαιροποιηθεί εν γένει ο σχεδιασμός της επένδυσης, καθώς πλέον θα πρέπει θα καλύπτει τις ανάγκες της σε βάθος 10ετίας, και να προσδιορισθεί εκ νέου το τελικό μίγμα χρήσεων.
Τελικά, όπως προέκυψε, η συγκεκριμένη επένδυση θα προχωρήσει με τον ίδιο κυρίαρχο κορμό όπως είχε σχεδιαστεί αρχικά μέσα στην προηγούμενη δεκαετία, καθώς θεωρήθηκε ότι ήδη έχει περάσει αρκετός χρόνος και τυχόν μεγάλες αλλαγές στο αρχικό σχέδιο θα συνεπάγεται εκ νέου μελέτες και αδειοδοτήσεις, οι οποίες θα χρειάζονταν με τη σειρά τους επιπρόσθετο χρόνο που θα σήμαινε ακόμα μεγαλύτερη καθυστέρηση για την έναρξη της επένδυσης. Από πλευράς της Reds κάτι τέτοιο θα σηματοδοτούσε πισωγύρισμα, πόσο μάλλον, όταν πλέον θεωρείται ότι η επένδυση έχει μπει σε τροχιά εξέλιξης, μετά και από την έκδοση του σχετικού προεδρικού διατάγματος για την πολεοδόμηση της έκτασης στα Μεσόγεια, το οποίο εκδόθηκε την άνοιξη του 2021.
