Με γοργούς ρυθμούς προχωρά, μετά την ολοκλήρωση της μελέτης και του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού η κοινή επένδυση της Noval Property και της Brook Lane (με τις δύο εταιρείες να διαθέτουν ποσοστό 50%-50%) στην περιοχή γραφείων στο Μαρούσι, στο πρώην κτίριο της Kodak στα Βόρεια Προάστια, το οποίο εξαγοράστηκε από τις δύο εταιρείες στα τέλη του 2021.
Αυτό προέκυψε και από την πρόσφατη θετική απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής σχετικά με τους περιβαλλοντικούς όρους που αφορούν στη νομιμοποίηση χώρων και κατασκευών στο υφιστάμενο κτίριο γραφείων, με όλες τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τροποποιήσεις, καθώς και η επέκταση ενός ακόμη τριώροφου κτιρίου γραφείων με αίθριο και τέσσερα υπόγεια στις εγκαταστάσεις της οδού Χειμάρρας 16.
Για το εν λόγω έργο αναμένονται την περίοδο 2022-2025 κεφαλαιουχικές δαπάνες από την THE GRID Α.Ε. (την εταιρεία που συστήθηκε για το έργο) ύψους περίπου €48,7 εκατ. (€77,3 εκατ. περιλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης, το οποίο αναμένεται να καταβληθεί μέχρι το τέλος του 2021), το 50% του οποίου, ήτοι €24,4 εκατ. (€38,7 εκατ. συμπεριλαμβανομένης της αναλογίας επί του τιμήματος αγοράς της γης), αντιστοιχεί στη Noval Property.
Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη μελέτη, η συνολική δομημένη επιφάνεια του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα ανέρχεται στα 52.000 τετραγωνικά μέτρα και το κτιριακό συγκρότημα θα αποτελείται από δύο παραλληλεπίπεδα κτίρια, τα οποία θα συνδέονται μεταξύ τους.
To νέο βιοκλιματικό, και πιστοποιημένο κατά Leed, συγκρότημα θα περιλαμβάνει χώρους γραφείων και καταστημάτων και τον σχεδιασμό του έχει αναλάβει μια μεγάλη ομάδα συνεργατών: Foster + Partners, YAP Architects, OMETE S.A. – Consulting Engineers, INSTA Consultants Engineers, DENCO, GREENWAYS, Athanassios / Thanos Danilof, ACOU, ENVECO S.A., DCarbon | Sustainability Consulting.
Κατά πληροφορίες, την κατασκευή του έχει αναλάβει η εταιρεία Redex, ενώ σύμφωνα με το αρχικό χρονοδιάγραμμα, η κατασκευή του αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2023, με στόχευση την ολοκλήρωσή του εντός του 2025.
Aξίζει να σημειωθεί ότι κατά όσα αναφέρονται σε οικονομικές καταστάσεις, στο χαρτοφυλάκιο της Noval Property μέχρι και το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2022 υπήρχαν διαθέσιμα έως και 61 ακίνητα, με αξία άνω των 450 εκατ. ευρώ.
