Στα 29,7εκ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ για το πρώτο εξάμηνο του 2018 έναντι €28,0 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου παρουσιάζοντας αύξηση 6%. Τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση ανήλθαν στα €27,0εκ. έναντι €25,3εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο του 2018 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:
- Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €35,4εκ. έναντι €32,0εκ. (αύξηση 11%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.
- Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €8,3εκ. έναντι €6,1εκ.. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού €0,6εκ., ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού €7,7εκ..
- Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε €0,49εκ. έναντι €0,45εκ. σημειώνοντας αύξηση 9%.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε €2,7εκ. έναντι €2,0εκ. (αύξηση 35%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην εξάμηνη επίδραση του δανεισμού που εκταμιεύθηκε το 2017. Εντός του 2018, η Εταιρεία συμφώνησε πιστωτική γραμμή ύψους €75εκ. με τη μορφή εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου.
- Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε €3,2εκ. έναντι €2,9εκ. (αύξηση 10%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
- Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε €4,1εκ. έναντι €3,8εκ. (αύξηση 8%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το β΄ εξάμηνο 2017, καθώς και στην τρέχουσα περίοδο, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
- Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 2,5x
- Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 16%
- Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 18%
- Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €21,4εκ.
- Προσαρμοσμένο EBITDΑ: €27,1εκ.
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2018 ανήλθαν σε €58εκ. από €54εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε €179εκ. από €138εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 30η Ιουνίου 2018, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα €900εκ. ή €8,88 ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε €9,26 ανά μετοχή.
