Επανεκκινείται το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» και μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται η έκδοση της ΚΥΑ που θα χαλαρώνει τα εισοδηματικά κριτήρια, θα παρατείνει τις αιτήσεις κατά πέντε μήνες και θα μεταφέρει τις τελικές εκταμιεύσεις έως τον Αύγουστο του 2026.
Η κυβέρνηση θέλει να αποτρέψει το ενδεχόμενο να μείνουν αδιάθετα 600–700 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ και ταυτόχρονα να δώσει πρόσβαση στο πρόγραμμα σε πολύ περισσότερα νοικοκυριά.
Κεντρικός άξονας της αλλαγής είναι η σημαντική διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων. Το νέο πλαίσιο ορίζει εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, επίσης με 5.000 ευρώ προσαύξηση ανά επιπλέον τέκνο.
Αυτό σημαίνει ότι μια τετραμελής οικογένεια μπορεί πλέον να ενταχθεί με εισόδημα έως 45.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί πάνω από 11.000 αιτήσεις, απορροφώντας περίπου το 65% του προϋπολογισμού, όμως ο ρυθμός είχε επιβραδυνθεί λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια.
Η παράταση των αιτήσεων έως τις 31 Μαΐου 2026 θεωρείται κομβική, καθώς η προσφορά ακινήτων έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως το 2007 μειώνεται διαρκώς. Το πρόγραμμα συνεχίζει να προβλέπει δάνειο έως 190.000 ευρώ, με το 50% άτοκο από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η διαδικασία δεν αλλάζει: μία αίτηση στην τράπεζα, προέγκριση εντός 30 ημερών και ισχύς προέγκρισης για 60 ημέρες.
Παρά τις πιέσεις από φορείς της αγοράς, δύο «ανοιχτά» ζητήματα δεν προχωρούν: το ηλικιακό όριο δεν αυξάνεται πέραν των 50 ετών και η οροφή των 250.000 ευρώ στην αξία του ακινήτου παραμένει. Με τις κατοικίες έως 120 τ.μ. να έχουν μειωθεί έως και 26% σε πολλές περιοχές της Αττικής και τις τιμές να κινούνται ανοδικά, αρκετοί ενδιαφερόμενοι αναμένεται να στραφούν σε μικρότερα ή παλαιότερα σπίτια.
Σε αυτό το σημείο αποκτά ειδικό βάρος το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», που τοποθετείται χρονικά για ενεργοποίηση τον Απρίλιο–Μάιο του 2026 και αφορά κατοικίες ηλικίας τουλάχιστον 25 ετών. Η μεγάλη του καινοτομία είναι ότι, για πρώτη φορά, ανακαινίσεις κατοικιών θα χρηματοδοτούνται από κοινοτικούς πόρους, κάτι που μέχρι σήμερα δεν επιτρεπόταν. Η επιδότηση θα κατευθύνεται κυρίως σε εργασίες ανακαίνισης, σε αναλογία 80% έναντι 20% για δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Το πρόγραμμα θα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, ανακατασκευές μπάνιου και κουζίνας, τοποθέτηση νέων πλακιδίων και αντικατάσταση δαπέδων. Όσοι επιλέξουν να προχωρήσουν και σε ενεργειακή αναβάθμιση, θα πρέπει να επιτύχουν βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας μέσω παρεμβάσεων όπως νέα κουφώματα, αναβάθμιση θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, μόνωση ταράτσας ή εγκατάσταση τεντών.
Το «Ανακαινίζω» θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., χτισμένες πριν από το 1991, με εισοδηματικά κριτήρια προσαρμοσμένα στα νέα όρια του «Σπίτι μου 2» και χωρίς ηλικιακό περιορισμό για τους δικαιούχους. Η επιδότηση θα υπολογίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό και θα καλύπτει έως το 80% των δαπανών, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ. Για νησιωτικές και ορεινές περιοχές, καθώς και για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ, το ποσοστό ανεβαίνει έως και 90%, καθιστώντας το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν παλαιότερα ακίνητα.
