Οι φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν υποχρεωθεί να καταγράψουν ανείσπρακτα ενοίκια στην Εφορία αποτελούν το βασικό κριτήριο για τη χορήγηση του ετήσιου επιδόματος ενός ενοικίου στους ενοικιαστές. Η ύπαρξη απλήρωτων μισθωμάτων εκ μέρους των ενοικιαστών οδηγεί σε μερική ή και ολική απώλεια της ενίσχυσης, όπως προβλέπει η κοινή υπουργική απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θ. Πετραλιά και Γ. Κώτσηρα.
Έτσι, οι δικαιούχοι που δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους αποκλείονται από την ενίσχυση, η οποία τελικά κατευθύνεται στους ιδιοκτήτες που δηλώνουν ανείσπρακτα ποσά.
Με βάση την απόφαση, η ΑΑΔΕ έχει τη δυνατότητα να αντλεί πληροφορίες από κάθε διαθέσιμη πηγή προκειμένου να επιβεβαιώσει την ύπαρξη ενεργού μίσθωσης. Χρησιμοποιεί τα στοιχεία των δηλώσεων μίσθωσης, αλλά και το πραγματικό ύψος του μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος, όπως αυτό δηλώθηκε από τον ιδιοκτήτη.
Στην περίπτωση που διαπιστωθούν ανείσπρακτα μισθώματα, η επιδότηση δεν θα βασίζεται στο συμφωνηθέν ποσό του συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά στο εισόδημα που ο ιδιοκτήτης δήλωσε στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέν. Κατά συνέπεια, οι ενοικιαστές που δεν εξόφλησαν πλήρως τις υποχρεώσεις τους θα δουν το επίδομα να μειώνεται σημαντικά ή ακόμη και να μηδενίζεται.
Το ζήτημα αυτό έχει αναδείξει κατ’ επανάληψη η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία τονίζει ότι είναι αδιανόητο να αγνοούνται οι δηλώσεις για ανείσπρακτα μισθώματα και να επιβραβεύονται με επίδομα ενοικιαστές που ζημιώνουν όχι μόνο τους ιδιοκτήτες αλλά και το Δημόσιο, στερώντας του πολύτιμα φορολογικά έσοδα.
Επίσης:
- Η επιδότηση, που μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία και το αντίστοιχο ποσό για φοιτητική στέγη, θα δοθεί αυτόματα στα τέλη Νοεμβρίου, χωρίς αίτηση, μέσω της ΑΑΔΕ. Το ποσό θα πιστωθεί απευθείας στους λογαριασμούς των δικαιούχων και θα προκύπτει από τα στοιχεία που δηλώνονται στα έντυπα Ε1 και Ε2, στις δηλώσεις μισθώσεων αλλά και στις δηλώσεις ανείσπρακτων.
- Το βοήθημα θα είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν θα συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο. Ωστόσο, αν διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία που δηλώθηκαν ήταν ανακριβή, το ποσό θα ζητηθεί πίσω με τόκους και ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από ανάλογες ενισχύσεις για τρία χρόνια. Με αυτόν τον μηχανισμό, το υπουργείο Οικονομικών στηρίζει τους συνεπείς ενοικιαστές και βάζει «φρένο» σε εικονικές ενισχύσεις που στηρίζονταν σε απλήρωτα μισθώματα.
- Η ΑΑΔΕ, μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, θα αποστέλλει στη ΔΙΑΣ τα στοιχεία των δικαιούχων και το ποσό που αναλογεί στον καθένα. Η πληρωμή θα γίνεται με πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του ενοικιαστή, χωρίς άλλη ενέργεια από τον ίδιο. Η καταβολή είναι εφάπαξ και θα ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους, καλύπτοντας το σύνολο της ενίσχυσης.
- Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις κυρώσεις για ψευδή ή ανακριβή στοιχεία. Αν διαπιστωθεί ότι δηλώθηκε πλασματικό μίσθωμα ή ότι αλλοιώθηκαν στοιχεία για να αυξηθεί το ποσό του επιδόματος, το βοήθημα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν, αναζητείται πίσω με προσαυξήσεις και τόκους και ο δικαιούχος χάνει το δικαίωμα να λάβει οποιαδήποτε ανάλογη επιδότηση για τα επόμενα τρία χρόνια. Επιπλέον, σε περίπτωση συστηματικών παραβάσεων, τα στοιχεία διαβιβάζονται στις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω έλεγχο.
