Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ μπαίνουν τα αδήλωτα τετραγωνικά και τα ακίνητα που εμφανίζονται ως «κλειστά» αλλά ενοικιάζονται κανονικά, μέσω της δημιουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), που εισάγεται με το νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα.
Σκοπός του Μ.Ι.Δ.Α. είναι η ενοποίηση όλων των διαθέσιμων στοιχείων για την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων σε μία ψηφιακή βάση, η οποία θα αντλεί δεδομένα από τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 στο Taxis, καθώς και από άλλες πηγές όπως το Κτηματολόγιο, ο ΔΕΔΔΗΕ και λοιπά συστήματα πληροφόρησης. Έτσι, για πρώτη φορά η φορολογική διοίκηση θα αποκτήσει πλήρη και διασταυρωμένη εικόνα για τη χρήση, την αξιοποίηση και τα πραγματικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Τι θα περιλαμβάνει το νέο Μητρώο
Στο Μ.Ι.Δ.Α. θα καταχωρούνται πληροφορίες που αφορούν:
-
Τον τύπο και την περιγραφή του ακινήτου
-
Τα εμπράγματα δικαιώματα που το συνοδεύουν
-
Την υφιστάμενη χρήση του και την εμπορική ή άλλη αξιοποίησή του
-
Στοιχεία που αποστέλλονται από τρίτους φορείς, όπως ο ΔΕΔΔΗΕ και το Κτηματολόγιο
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να ελέγξουν την ακρίβεια των δεδομένων που εμφανίζονται στο Μητρώο μέσω ειδικής πλατφόρμας. Αν διαπιστωθούν αποκλίσεις, θα πρέπει να προβούν σε διορθώσεις. Διαφορετικά, προβλέπονται πρόστιμα αλλά και αναδρομικές φορολογικές επιβαρύνσεις — ιδίως σε περιπτώσεις όπου η εσφαλμένη εικόνα οδήγησε σε μειωμένες επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ ή άλλους φόρους.
Αντίστοιχο Μητρώο και για τα ακίνητα του Δημοσίου
Παράλληλα με το Μ.Ι.Δ.Α., προχωρά και η συγκρότηση Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ), το οποίο αφορά την ακίνητη περιουσία που ανήκει ή διαχειρίζονται φορείς του δημόσιου τομέα. Στόχος είναι η αποδοτικότερη διαχείριση των δημόσιων ακινήτων και η καταπολέμηση της αδιαφάνειας και της αναποτελεσματικότητας στη χρήση τους.
Η ευθύνη για την καταγραφή ανατίθεται στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας και αφορά ακίνητα που ανήκουν:
-
Στα υπουργεία,
-
Στις Δημόσιες Επιχειρήσεις που ανήκουν εξ ολοκλήρου στο Δημόσιο,
-
Στους Δημόσιους Οργανισμούς και
-
Στα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.).
Η καταγραφή στο ΜΑΠ περιλαμβάνει:
-
Όλα τα εμπράγματα δικαιώματα των δημόσιων φορέων
-
Τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (όπου υπάρχει)
-
Περιγραφικά στοιχεία και ταυτότητα κάθε ακινήτου
-
Κάθε άλλη πληροφορία απαραίτητη για την πλήρη εικόνα της ακίνητης δημόσιας περιουσίας
Με την καθιέρωση του ΜΑΠ, επιδιώκεται η διαφάνεια και η ορθολογική διαχείριση των κρατικών ακινήτων, ώστε να περιοριστούν φαινόμενα σπατάλης και να ενισχυθεί η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας προς όφελος του δημοσίου συμφέροντος.
