Της Δήμητρας Μανιφάβα
Ένα βήμα πιο κοντά προς τη σωτηρία βρίσκεται η ιστορική αλυσίδα πολυτελών ειδών υπόδησης και αξεσουάρ «Καλογήρου», καθώς οι υφιστάμενοι μέτοχοι δηλαδή τα αδέρφια Λεμονή, ο νέος επενδυτής Σάμι Φάις και οι πιστώτριες τράπεζες κατέληξαν στους βασικούς όρους της συμφωνίας εξυγίανσης, η οποία θα πρέπει να κατατεθεί στο δικαστήριο προς επικύρωση έως τις 31 Ιουλίου 2017. Εάν όλα προχωρήσουν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και τους στόχους που έχουν τεθεί η ηλικίας 127 ετών εταιρεία δεν θα χρειαστεί να κλείσει, ενώ ταυτόχρονα, οι απόγονοι του ιδρυτή της θα παραμείνουν σε αυτή με ποσοστό 15%, έχοντας, ωστόσο, αναγκαστεί να θέσουν ως εγγύηση ακόμη και προσωπική ακίνητη περιουσία.
Οι διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες κατέληξαν σε «κούρεμα» των τραπεζικών δανείων που φτάνει περίπου το 60%, εξόφληση του 100% των υποχρεώσεων προς τους προμηθευτές, συνολική χρημτοδότηση από τον νέο επενδυτή και τις τράπεζες που ανέρχεται σε 32,5 εκατ. ευρώ υπό διάφορες μορφές. Το πότε θα εκδικασθεί η αίτηση σχετίζεται με τον χρόνο κατάθεσής της στο δικαστήριο, ενώ η έκδοση απόφασης σχετίζεται, βεβαίως, με τους ρυθμούς των δικαστηρίων.
Τα βασικά σημεία του Μνημονίου Συνεννόησης για την κατάρτιση της συμφωνίας εξυγίανσης είναι τα ακόλουθα:
-Η «Καλογήρου» περνά στην εταιρεία συμφερόντων Σάμι Φάις με την επωνυμία «Vetria ΑΕ». Μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσης της συναλλαγής, ο κ. Φάις θα κατέχει το 51%, ενώ οι αδερφοί Λεμονή δεν μπορούν να συμμετέχουν με ποσοστό μεγαλύτερο του 15% πριν την εξόφληση των δανειακών υποχρεώσεων.Τα Αττικά Πολυκαταστήματα θα συμμετέχουν με ποσοστό 10%. Στη συνέχεια το ποσοστό του κ. Φάις αναμένεται να αυξηθεί και να φτάσει ίσως και το 75%.
-Στην «Καλογήρου» έχει ήδη διορισθεί Chief Restructuring Officer.
- Από τον συνολικό τραπεζικό δανεισμό της «Καλογήρου» (τα βραχυπρόθεσμα δάνεια ανέρχονται σε περίπου 64 εκατ. ευρώ) 15 εκατ. ευρώ θα μεταφερθούν στη νέα εταιρεία, ενώ 3 εκατ. ευρώ θα παραμείνουν ως βάρη στους παλαιούς μετόχους, στους αδερφούς Λεμονή. Ως ενέχυρο για τα 3 αυτά εκατ. ευρώ θα τεθεί το 15% των μετοχών που θα έχουν στην νέα εταιρεία τα αδέρφια Λεμονή. Επίσης, ο τραπεζικός δανεισμός θα μειωθεί κατά 5,9 εκατ. ευρώ μέσω μεταβίβασης στις πιστώτριες τράπεζες ακινήτων της «Καλογήρου» (καταστήματα, αποθήκες, εργοστάσιο, οικόπεδα). Όσα εξ αυτών αποτελούν γραφεία, αποθήκες και καταστήματα θα μισθωθούν από την νέα εταιρεία (sales and lease back). Σύμφωνα, μάλιστα, με πληροφορίες τα μισθώματα σε ορισμένες περιπτώσεις θα καθορίζονται ως ποσοστό των πωλήσεων. Με δεδομένα τα παραπάνω προκύπτει ότι διαγράφονται περί τα 40 εκατ. ευρώ, ποσοστό δηλαδή «κουρέματος» κατά 60%.
-Τα δάνεια των 15 εκατ. ευρώ που θα μεταφερθούν στη νέα εταιρεία προβλέπεται να αποπληρωθούν εντός 7 ετών με δυνατότητα παράτασης άλλων πέντε ετών αναλόγως του ύψους των πωλήσεων.
-Πριν την κατάθεση της συμφωνίας εξυγίανσης προς επικύρωση από το δικαστήριο, η νέα εταιρεία θα προχωρήσει άμεσα στην αύξηση ιδίων κεφαλαίων κατά 12 εκατ. ευρώ.
-Προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες της εταιρείας μέχρι την επικύρωση της συμφωνίας, θα χορηγηθεί ενδιάμεση χρηματοδότηση από τις τράπεζες μέχρι 3 εκατ. ευρώ και χορήγηση ορίου έκδοσης εγγυητικών επιστολών μέχρι του ποσού των 14,5 εκατ. ευρώ. Τα 3 εκατ. ευρώ της ενδιάμεσης χρηματοδότησης προβλέπεται να αποπληρωθούν σε 12 μήνες από την επικύρωση της συμφωνίας.
-Μέρος της ενδιάμεσης χρηματοδότησης θα καλλυψει την εξόφληση των ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων των ακινήτων.
-Στη νέα εταιρεία θα χορηγηθεί ως κεφάλαιο κίνησης ομολογιακό δάνειο 3 εκατ. ευρώ επταετούς διάρκειας.
-Επίσης, στη νέα εταιρεία χορηγείται όριο προεξόφλησης των άτοκων δόσεων των πιστωτικών καρτών έως 3 εκατ. ευρώ με ετήσια διάρκεια και δυνατότητα ανανέωσης.
-Ο νέος επενδυτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να διατηρήσει το δίκτυο των καταστημάτων.
Στο Μνημόνιο δεν γίνεται αναφορά στις υποχρεώσεις προς τους προμηθευτές, οι οποίες υπερβαίνουν τα 29 εκατ. ευρώ, αλλά σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες θα εξοφληθούν πλήρως, χωρίς «κούρεμα».
Σύμφωνα με το επιχειρηματικό πλάνο που πεεριλαμβάνεται στο μνημόνιο ο κύκλος εργασιών της εταιρείας αναμένεται να φτάσει το 2018 σε 45,18 εκατ. ευρώ, το 2019 σε 47,44 εκατ. ευρώ, το 2020 σε 49,81 εκατ. ευρώ, το 2021 σε 51,8 εκατ. ευρώ, το 2022 σε 53,36 εκατ. ευρώ και το 2023 σε 54,96 εκατ. ευρώ. Φέτος, εκτιμάται ότι το έτος θα κλείσει με πωλήσεις 30,12 εκατ. ευρώ από 43 εκατ. ευρώ που εκτιμάται ότι έκλεισε το 2016.
Ιστορία 127 ετών
Το πρώτο κατάστημα με την επωνυμία «Καλογήρου» άνοιξε το 1890 στην οδό Κολοκοτρώνη, στο κέντρο της Αθήνας, από τον Κομνηνό Καλογήρου. Το 1950 η κόρη του Κομνηνού Καλογήρου, Άννα, παντρεύεται τον Φραγκίσκο Λεμονή και αναλαμβάνουν να ισχυροποιήσουν την εταιρεία. Το ζευγάρι αποκτά έναν γιο, τον Κομνηνό Λεμονή, οποίος παντρεύτηκε τη Μαρίνα Βάρδα. Τα τελευαία χρόνια τα ηνία της εταιρείας είχαν αναλάβει οι τρεις γιοι τους, ο Φραγκίσκος, ο Κωνσταντίνος και ο Αλέξανδρος.
Το 1999 η εταιρεία εξαγόρασε την εταιρεία «Χαραλάς» ενώ τα επόμενα χρόνια δρατσηριοποιήθηκε σε μια σειρά κατηγοριών στο χώρο του υποδήματος που περιελάμβανε μεταξύ άλλων τα ακόλουθα σήματα: Nine West, Geox, Camper, All About Shoes, Tod's, Hogan, Ferragamo, Stuart Weitzman.
Τα προβλήματα για την εταιρεία εμφανίστηκαν από την έναρξη της οικονομικής κρίσης, ενώ την ίδια ώρα η έκθεσή της ήταν σημαντική, λόγω των πολλών ξεχωριστών σημείων πώλησης που είχε ιδρύσει για κάθε ένα από τα γνωστά σήματα του εξωτερικού. Τον περασμένο Σεπτέμβριο τα προβλήματα έγιναν ακόμη πιο έντονα και τότε η εταιρεία αποφάσισε να κλείσει τρία καταστήματα στο Golden Hall που έως τότε λειτουργούσαν με τα σήματα Tod’s, Hogan και Stuart Weitzman και η μεταφορά τους ως shops in shop στο κατάστημα «Καλογήρου», εντός του ίδιου εμπορικού κέντρου. Σήμερα στην Ελλάδα λειτουργούν περί τα 32 καταστήματα από 40 στο τέλος του 2015. Ο όμιλος διαθέτει θυγατρική κατά 90% στην Κύπρο με 14 υποκαταστήματα. Ο αριθμός των εργαζομένων στο τέλος του 2015 ήταν 529 άτομα.
