Ισχυρή αύξηση των εσόδων από μισθώματα και της λειτουργικής κερδοφορίας κατέγραψε η Noval Property κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, με την αξία του χαρτοφυλακίου της να προσεγγίζει πλέον τα 707 εκατ. ευρώ.
Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 18 εκατ. ευρώ, έναντι 19,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, καταγράφοντας υποχώρηση 8,7%. Η κάμψη αποδίδεται κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από την αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, τα οποία περιορίστηκαν στα 6,4 εκατ. ευρώ, από 13,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Αντίθετα, οι βασικοί λειτουργικοί δείκτες της εταιρείας κινήθηκαν ανοδικά.
Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 17%, φτάνοντας τα 20,6 εκατ. ευρώ, από 17,7 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Σύμφωνα με την εταιρεία, η άνοδος προήλθε κυρίως από την ενσωμάτωση των εσόδων ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το 2025, τη σύναψη νέων μισθώσεων και την ανανέωση υφιστάμενων συμβάσεων με ευνοϊκότερους όρους.Θετικά συνέβαλε και η αυξημένη επισκεψιμότητα στα εμπορικά ακίνητα, καθώς μέρος του τζίρου των μισθωτών αποδίδεται στη Noval Property μέσω μεταβλητών μισθωμάτων.
Η προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) ενισχύθηκε κατά 21%, στα 13,3 εκατ. ευρώ, έναντι 11 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η αύξηση των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), τα οποία ανήλθαν σε 9,6 εκατ. ευρώ, από 7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 38%. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 19,1 εκατ. ευρώ, έναντι 21 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων αυξήθηκε στα 706,9 εκατ. ευρώ στο τέλος Ιουνίου, από 693,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Η άνοδος κατά 13,3 εκατ. ευρώ ή 2% συνδέεται με τις αναπροσαρμογές των αξιών, τις κεφαλαιουχικές δαπάνες και την αύξηση της αξίας των συμμετοχών σε κοινοπραξίες.
Η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) διαμορφώθηκε σε 563,6 εκατ. ευρώ ή 4,47 ευρώ ανά μετοχή, αυξημένη κατά 2% σε σχέση με τα τέλη του 2025. Τα ταμειακά διαθέσιμα περιορίστηκαν στα 45,5 εκατ. ευρώ, από 47,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά δάνεια ανέρχονταν σε περίπου 185,8 εκατ. ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο της Noval Property περιλαμβάνει 60 ακίνητα, κυρίως στην Ελλάδα και επιλεκτικά στη Βουλγαρία, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 339.000 τετραγωνικών μέτρων.
Στις σημαντικότερες εξελίξεις του εξαμήνου περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση του βιοκλιματικού κτηρίου γραφείων Κ199, στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι. Ο πρώτος μισθωτής εγκαταστάθηκε τον Φεβρουάριο, ενώ στόχος της εταιρείας είναι η πλήρης μίσθωση του ακινήτου έως το τέλος του έτους.
Για το δεύτερο εξάμηνο, βασική προτεραιότητα αποτελεί η πρόοδος των εργασιών στο συγκρότημα γραφείων «The Grid» στο Μαρούσι, με στόχο την ολοκλήρωσή του.
Η διοίκηση διατήρησε αμετάβλητες τις εκτιμήσεις της για το σύνολο του 2026, προβλέποντας:
- έσοδα από μισθώματα 41,5-43,5 εκατ. ευρώ,
- προσαρμοσμένο EBITDA 28-30 εκατ. ευρώ,
- κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες 20-22 εκατ. ευρώ.
Τα στοιχεία του εξαμήνου είναι μη ελεγμένα, ενώ η επισκοπημένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση της Noval Property αναμένεται να δημοσιευθεί στις 14 Σεπτεμβρίου 2026.
