Νέο επενδυτικό κύκλο στον τομέα της φιλοξενίας δρομολογεί η Premia Properties, η οποία σχεδιάζει νέες εξαγορές τουριστικών ακινήτων συνολικής αξίας από 250 εκατ. έως 300 εκατ. ευρώ, με στόχο την περαιτέρω ενίσχυση της νεοσύστατης θυγατρικής Premia HotelInvest και τη διεύρυνση της παρουσίας της στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Οι νέες επενδύσεις αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες τεσσάρων αστέρων, στις οποίες η ΑΕΕΑΠ επιδιώκει να διαδραματίσει πιο ενεργό ρόλο και στη διαχείριση, είτε αυτόνομα είτε μέσω συνεργασιών με τρίτους διαχειριστές.
Παράλληλα, η εταιρεία υλοποιεί επενδύσεις ύψους 150 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχεία, φοιτητικές εστίες και μικρότερα ακίνητα. Σε συνδυασμό με το υφιστάμενο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, η συνολική αξία των ακινήτων της Premia εκτιμάται ότι θα αγγίξει το 1 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους, σύμφωνα με όσα ανέφερε κατά τη χθεσινή τακτική γενική συνέλευση των μετόχων ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Κώστας Μαρκάζος.
Ο ίδιος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο εισόδου στρατηγικού επενδυτή στην Premia HotelInvest, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι η Premia Properties θα διατηρήσει τον μετοχικό έλεγχο της θυγατρικής. Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ επισήμανε ακόμη ότι τα ξενοδοχεία που έχουν ήδη αποκτηθεί δεν πρόκειται να ενταχθούν στη νέα θυγατρική, καθώς λειτουργούν με διαφορετικό επιχειρηματικό μοντέλο, κυρίως ως προς τη διαχείριση, η οποία πραγματοποιείται από τη σκανδιναβική NLTG (North Leisure Travel Group).
Παράλληλα, ανακοινώθηκε ότι επικεφαλής της Premia HotelInvest, στη θέση της διευθύνουσας συμβούλου, αναλαμβάνει η Ναταλία Στράφτη, στέλεχος με πολυετή εμπειρία στην αγορά ακινήτων και παρουσία σε θέσεις ευθύνης στις Eurobank Properties, Grivalia Properties και Grivalia Hospitality. Η ίδια είχε συμμετάσχει και στην ίδρυση της Grivalia Management Company.
Σε επίπεδο οικονομικών μεγεθών, για το 2026 η διοίκηση εκτιμά ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα διαμορφωθούν μεταξύ 42 εκατ. και 43 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αναμένεται να κινηθεί από 29 εκατ. έως 30 εκατ. ευρώ. Η γενική συνέλευση ενέκρινε επίσης τη διανομή μερίσματος ύψους 0,06 ευρώ ανά μετοχή.
Όπως επαναλήφθηκε κατά τη συνέλευση, το 2025 αποτέλεσε έτος ισχυρής ανάπτυξης για την Premia Properties, με την εταιρεία να υλοποιεί 15 νέες επενδύσεις συνολικής αξίας 144 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος αυτών κατευθύνθηκε στον ξενοδοχειακό κλάδο, με επενδύσεις ύψους 95,8 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα 64,7 εκατ. ευρώ αφορούσαν την εξαγορά ξενοδοχείου στη Gran Canaria της Ισπανίας, που αποτέλεσε και την πρώτη επένδυση της εταιρείας εκτός ελληνικής αγοράς.
Στο επενδυτικό πρόγραμμα των 150 εκατ. ευρώ που βρίσκεται σε εξέλιξη περιλαμβάνεται και η αναβάθμιση των ξενοδοχειακών μονάδων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 466 δωματίων. Η συνολική επένδυση για την εξαγορά και ανακαίνιση των δύο μονάδων ανέρχεται σε 73 εκατ. ευρώ, ενώ η ολοκλήρωση των εργασιών τοποθετείται εντός του 2027.
Με βάση τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2026, η Premia Properties διαθέτει χαρτοφυλάκιο 74 ακινήτων, συνολικής αξίας 706,5 εκατ. ευρώ. Η μικτή απόδοση των εισοδηματικών ακινήτων (gross yield) διαμορφώνεται στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) ανέρχεται στα 10 έτη.
Υπενθυμίζεται ότι τον προηγούμενο μήνα η εταιρεία προχώρησε στην έκδοση επταετούς retail bond ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενώ τον Ιούλιο του 2025 είχε υλοποιήσει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ.
