Από την κατεδάφιση του παρακείμενου παγοδρομίου ξεκινά, σύμφωνα με πληροφορίες, η ανoικοδόμηση του εμπορικού κέντρου Athens Heart στην Πειραιώς και η μετατροπή του σε μικτό κτίριο γραφείων από θυγατρική εταιρεία της Premia Properties, η οποία ολοκλήρωσε την εξαγορά της έκτασης πριν από μερικούς μήνες, στα τέλη του 2022.
Έχουν, ήδη, εκδοθεί οι άδειες κατεδάφισης για το παγοδρόμιο και τις λοιπές εγκαταστάσεις, γιαυτό και οι εργασίες ξεκίνησαν από αυτό το σημείο.
Κατά όσα έρχονται σε γνώση του ΒusinessNews.gr, το σχέδιο της εταιρείας αφορά την ολοκληρωτική αλλαγή χρήσης της έκτασης, η οποία θα αγγίζει σαν επιφάνεια τα 26.500 τμ, και η μετατροπή του σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων με ‘’πράσινο’’ χαρακτήρα και πιστοποίηση Gold Leed.
Σταδιακά, μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται να προχωρήσουν και οι εργασίες και στο κυρίως κτίριο, με αρχικό στόχο, αν όλα προχωρήσουν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της εταιρείας, το έργο να παραδοθεί μέχρι το τέλος του 2024, κάποια στιγμή μέσα στο β’ εξάμηνο του έτους.
Εν τω μεταξύ, έχουν, ήδη, αρχίσει και κάποιες συζητήσεις για την μίσθωσή του σε έναν - κατά προτίμηση- μεγάλο μισθωτή, πιθανότατα κάποια πολυεθνική εταιρεία, ενώ πληροφορίες θέλουν να γίνονται συνομιλίες, σύμφωνα με δημοσιεύματα με την ΑΑΔΕ (την κρατική Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με επικεφαλής τον Γ. Πιτσιλή) για την πιθανότητα μίσθωσης όλου του κτιρίου.
Aξίζει να σημειωθεί ότι το τελικό ύψος της επένδυσης αναμένεται να φτάσει τα 50 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει την απόκτηση του Mall και του διπλανού οικοπέδου, αλλά και τις τρέχουσες εργασίες ανακατασκευής.
Yπενθυμίζεται ότι τον προηγούμενο Νοέμβριο η Premia Properties ανακοίνωσε ότι σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας DORECO Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου «Athens Heart», προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου συνολικής δόμησης 54.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφανείας 18.500 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 10.600 τ.μ..
Το ακίνητο μαζί με όλο τον πάγιο και κινητό εξοπλισμό του, τις ενεργές μισθώσεις, τις διοικητικές άδειες λειτουργίας καθώς και τις άδειες χρήσης και σήματα, μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία PRIMALAFT ATHENS A.E. (100% θυγατρική της PREMIA), έναντι € 15,7 εκατομμυρίων και σχεδόν αμέσως ξεκίνησαν οι διαδικασίες αδειοδότησης για τις εργασίες κατεδάφισης και ανακαίνισης.
Μάλιστα, σύμφωνα με όσα είχαν γίνει γνωστά τότε, η PRIMALΑFT ξεκίνησε τη δραστηριότητά της με μηδενικό τραπεζικό δανεισμό και χωρίς χρέη προς το Ελληνικό Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή σε τρίτους διασφαλίζοντας την ομαλή συνέχιση της τρέχουσας λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.
