Δέκα μήνες μετά την είσοδό της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, τον περασμένο Ιούλιο του 2022, με αξία χαρτοφυλακίου έργων που αγγίζει, πλέον, τα 915 εκατ. ευρώ και με διψήφιο αριθμό έργων που ‘’τρέχουν’’, κυρίως σε Αττική και Θεσσαλονίκη, σε retail, κτίρια μικτής χρήσης, αλλά και κάποια οικιστικά, η Dimand έχει, ήδη, βάλει πλώρη για ‘’ολιστική’’ προσέγγιση στις κατασκευές της, τοποθετώντας και αναπτύσσοντας τις πάντα μέσα στην περιοχή στην οποία βρίσκονται, με νέο στόχο τις περιοχές γύρω από την υπό δημιουργία Γραμμή 4 του Μετρό που εκτείνεται σε περιοχές όπως Γαλάτσι, Ευέλπιδων, Κολωνάκι, Εξάρχεια, Μουσείο κλπ.
Για την παρουσία της εταιρείας στο Χρηματιστήριο ο CEO της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος ανέφερε ότι «αυτοί που έχουν μετοχές μας ξέρουν ότι είμαστε εταιρεία με ορίζοντα κέρδους 5-7 χρόνια, οι μέτοχοί μας γνωρίζουν ότι δεν είμαστε εταιρεία εξαμήνου, το μέλημά μας είναι να κάνουμε σωστά τη δουλειά μας», προσθέτοντας ότι το προηγούμενο χρονικό διάστημα η επιρροή των αυξήσεων στις πρώτες ύλες, και κατά συνέπεια στο κατασκευαστικό κόστος, ήταν ιδιαίτερα σημαντική, το ίδιο και οι γεωπολιτικές ανακατατάξεις, όπως ο πόλεμος στην Ουκρανία.
Για τον κ. Ανδριόπουλο η εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο της έδωσε τη δυνατότητα πλέον να αυξήσει την κεφαλαιακή της κερδοφορία, να διευρύνει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο, αλλά και να κατοχυρώσει projects που θα αναπτυχθούν τα επόμενα χρόνια.
Σημαντικός παράγοντας, εξάλλου, ήταν και η απότομη, μετά από 10 και πλέον χρόνια απραξίας, έναρξη εκ νέου της κατασκευαστικής δραστηριότητας στη χώρα μας που ενίσχυσε το γαιτανάκι των αυξήσεων.
Την ίδια στιγμή, κατά τον κ. Ανδριόπουλο, ορατό πρόβλημα είναι πλέον και η μείωση του εργατικού δυναμικού, ενώ όπως τόνισε, ως συνέπεια όλων αυτών των ζητημάτων, η πραγματική αύξηση στο κόστος κατασκευής, από το 2021 έως και σήμερα, έχει αγγίξει το 65-70%.
Αυτό το γεγονός είχε επίδραση, σύμφωνα με τον επικεφαλής της Dimand και στην κερδοφορία, όμως εξισορροπήθηκε σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση των ενοικίων τα τελευταία δύο χρόνια, με τη ζήτηση να ανεβάζει αισθητά τις τιμές των μισθωμάτων που λαμβάνει η εταιρεία.
Logistics, αποθήκες και οικιστικά
Τη στιγμή που η εταιρεία τρέχει εμβληματικά έργα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπως το Μινιόν, την αναγέννηση του κτιρίου της Softex, τα logistics με το Hub 26 στην συμπρωτεύουσα, η νέα στόχευση σε σχέση με τα ακίνητα και τις εκτάσεις που επιθυμεί να αποκτήσει για μελλοντικά έργα είναι γύρω από τις περιοχές της γραμμής 4 του Μετρό, το οποίο θα είναι έτοιμο μέσα στην επόμενη εξαετία. «Αναζητούμε από τώρα τις ευκαιρίες που μπορούν να δημιουργηθούν γύρω από τις νέες στάσεις του μετρό στη Γραμμή 4, πρόκειται για καινούργιο νέο τεράστιο έργο οικοδομής, το οποίο μελετά μια ομάδα από την εταιρεία. Το 2050 εμείς το ζούμε σήμερα. Θέλουμε να αγοράσουμε οικονομικά σε περιοχές που θα αποκτήσουν περισσότερη αξία στο μέλλον» ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για το 2022 η λειτουργική κερδοφορία της εταιρείας ήταν 7 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 1 εκατ. ευρώ το 2021. Δεν έλειψαν και οι ζημιές που άγγιξαν τα 7,8 εκατ. ευρώ και προέρχονται, σύμφωνα με τον κύριο Ανδριοπουλο, από την αποδέσμευση της συμφωνίας με την HIG Capital, το αμερικάνικο fund, το οποίο δραστηριοποιείται τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας σε τουριστικά και logistics ακίνητα.
Ανάμεσα στα έργα που τρέχει η εταιρεία ανάπτυξης από το 2022 είναι το Insignio, το νέο κτίριο που έχει ήδη μισθώσει η Pwc στο Μαρούσι, το Fix στη Θεσσαλονίκη που έχει ήδη ξεκινήσει να κατασκευάζεται, το Agxialos Logistics πάλι στη Θεσσαλονίκη, αλλά και το διατηρητέο κτίριο στη γωνία Απελλου και Λυκούργου στο κέντρο της Αθήνας.
Μεταξύ των πιο νέων projects είναι η μετατροπή του πρώην κτιρίου της Softex, 50 στρεμμάτων, μια μεγαλη αποθήκη στο Μεγάλο Πεύκο, 73 στρεμμάτων, ένα ακίνητο στη Νέα Πέραμο, 70 στρεμμάτων και μια μεγάλη έκταση στη Νέα Σεβαστεια της Δράμας, με την εταιρεία να αναζητά στην παρούσα φάση τρόπο αξιοποίησής τους.
