Με ορμή βγαίνει από την πανδημία ο όμιλος Φουρλή καθώς πέρα από τα ήδη επιτυχημένα ΙΚΕΑ και Intersport, στρέφεται και στον κλάδο του real estate. Σύμφωνα με όσα ανακοινώθηκαν στην χθεσινή τηλεδιάσκεψη ενημέρωσης αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου του 2021, ο όμιλος μέσω της Trade Estate που συστάθηκε ουσιαστικά τον Ιούλιο του 2021, διαθέτει χαρτοφυλάκιο 7 ακινήτων η εύλογη αξία των οποίων αγγίζει τα 185 εκατ.ευρώ περίπου. Στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ περιλαμβάνονται όλα τα υφιστάμενα ιδιόκτητα ακίνητα του Ομίλου τα οποία χρησιμοποιούνται για τη λειτουργία της Λιανικής Οικιακού Εξοπλισμού (ΙΚΕΑ), τα κέντρα εφοδιαστικής αλυσίδας στο Σχηματάρι και τα Οινόφυτα, καθώς και επενδυτικό ακίνητο λιανικής του Ομίλου στην Ελλάδα.
Στροφή στον κλάδο του real estate
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ομίλου, Β. Φουρλή, η ΑΕΕΑΠ έχει επιπλέον συμβασιοποιήσει νέα projects ύψους 200 εκατ. ευρώ (η έκταση στο Ελληνικό, η απόκτηση οικοπέδων για ανάπτυξη σε συνεργασία με την TenBrinke κ.ά.) που αθροίζονται σε 200 εκατ. ευρώ Gross Asset Value. Τον Ιούλιο του 2021, ο όμιλος προχώρησε σε επένδυση απόκτησης του 50% οικοπέδου στα Σπάτα, με σκοπό τη δημιουργία εμπορικού πόλου, αλλά και σε προσύμφωνο εξαγοράς οικοπέδου (RENCO ΜΟΝΟΠΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ) για τη μελλοντική δημιουργία logistics center.
Στον τομέα των ακινήτων γίνονται διαπραγματεύσεις για νέα projects – στους τομείς των εμπορικών ακινήτων (big boxes) αλλά και logistics- που αγγίζουν τα 100 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση του ομίλου εκτιμά ότι κατά τη δημόσια εγγραφή εισαγωγής της ΑΕΕΑΠ στο ΧΑ (με ορίζοντα 12-18 μηνών), το χαρτοφυλάκιο της θα ανέρχεται πλέον στα 500 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά στον στρατηγικό επενδυτή που η εταιρία αναζητά, ο κ. Φoυρλής, και ο CFO του ομίλου Γ. Αλεβίζος, έκαναν λόγο για σύναψη δανεισμού έως του ποσού των 150 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση των projects, αλλά και τη μόχλευση του ισολογισμού της νεοσύστατης ΑΕΕΑΠ, που διαθέτει περιορισμένο δανεισμό της τάξης των 15 εκατ. ευρώ.
Ώθηση στις πωλήσεις από τον τουρισμό
Όσον αφορά το πρώτο εξάμηνο η διοίκηση του ομίλου τόνισε ότι τα αποτελέσματα αποδεικνύουν ότι ο όμιλος επιστρέφει σε αργή ανάκαμψη από την πανδημία και αισιοδοξεί ότι αυτή η πορεία θα συνεχιστεί. Ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις πέτυχε η αλυσίδα καταστημάτων αθλητικών Intersport, ενώ τα IKEA είχαν κάμψη πωλήσεων στην Ελλάδα και σημαντική αύξηση σε Βουλγαρία- Κύπρο.
Τον Ιούλιο και τον Αύγουστο οι πωλήσεις των καταστημάτων ήταν κοντά στα επίπεδα του 2019 και πλέον «είναι σημαντικό το πώς θα πάνε οι μήνες Σεπτέμβριος και Οκτώβριος», σημείωσε ο Απόστολος Πεταλάς, Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου.
Στο β’ τρίμηνο της τρέχουσας χρήσης, οι πωλήσεις του κλάδου αθλητικών ειδών εμφάνισαν αύξηση κατά 50% στην Ελλάδα, κατά 240% σε Κύπρο, Τουρκία (σε ευρώ) και Βουλγαρία και κατά 400% σε Ρουμανία συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2020.
Ο κος Πεταλάς, ανέφερε πως σημαντικό ρόλο έπαιξε η τουριστική προσέλευση που ήταν καλύτερη από το αναμενόμενο. «Θα δούμε βελτίωση στην οικονομία και από τη συμβολή του Ταμείου Ανάκαμψης και έχουμε εμπιστοσύνη στην ικανότητά μας να λειτουργήσουμε σε αυτό το περιβάλλον προκλήσεων», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Στην αγορά γίνονται μεγάλες αλλαγές με επίκεντρο την καταναλωτική συμπεριφορά, ανέφερε ο κ. Φουρλής. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις για να μπορούμε να προβλέψουμε τις αλλαγές στην καταναλωτική συμπεριφορά και προβλέπουμε ότι σε 5 χρόνια θα έχουμε ένα συνδυασμό φυσικών και ψηφιακών καταστημάτων. Χρειάζεται πολύ δουλειά για να μπορούμε να προσφέρουμε αυτή τη διπλή εμπειρία στον καταναλωτή, αλλά πιστεύουμε ότι θα είμαστε στην πλευρά των νικητών της αγοράς», σημείωσε.
Θετικά σημάδια από Βουλγαρία-Κύπρο-Δυσκολίες στην Τουρκία
Όσον αφορά στα καταστήματα του εξωτερικού, στην Τουρκία έχουν ήδη κλείσει 10 Intersport και ενδέχεται να κλείσουν άλλα 2 ακόμη. Όσα νέα ανοίγουν, τόνισε ο κος Πεταλάς συμφωνούν με ειδικούς όρους λόγω του ειδικού οικονομικού περιβάλλοντος. Ωστόσο, ιδιαίτερη δυναμική έχει ήδη αποκτήσει το ηλεκτρονικό κατάστημα στην Τουρκία που γνωρίζει ήδη μεγάλη απήχηση.
Θετικά ωστόσο είναι τα σημάδια από τη Βουλγαρία με το άνοιγμα νέου καταστήματος καθώς και από την Κύπρο με 3 νέα καταστήματα.
Έμφαση στο project Ελληνικού
Το Ελληνικό θα γίνει ο ισχυρότερος εμπορικός πόλος στην Αττική και θα ξεκινήσει το 2025, ανέφερε ο κος Φουρλής, τονίζοντας πως η συμφωνία με τη Lamda αφορά την απόκτηση της έκτασης και την ανάπτυξη μεγάλων εμπορικών ακινήτων, ενός μεσαίου ΙΚΕΑ αλλά και άλλων καταστημάτων. Πρόθεση του ομίλου, όπως είπε, είναι να δημιουργήσει έναν τρίτο πυλώνα λιανικής, κάτι στο οποίο η διοίκηση δουλεύει σήμερα αν και δεν είναι έτοιμη να κάνει ανακοινώσεις.
Αυξάνονται τα ΙΚΕΑ «νέας γενιάς»
Σχετικά με τα καταστήματα ΙΚΕΑ, αναφέρθηκε πως ο όμιλος ολοκλήρωσε την εθελουσία για 100 εργαζόμενους στα καταστήματα των Ιωαννίνων και Λάρισας, καταγράφοντας εφάπαξ κόστος 2,3 εκατ. ευρώ, και προχωρά στην κατασκευαστική διαδικασία σμίκρυνσης των συγκεκριμένων καταστημάτων.
Ο όμιλος σχεδιάζει τη δημιουργία 4 μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ (8.000-15.000 τμ.) την προσεχή τετραετία, αλλά και 5 ακόμη City Ikea. Αναλυτικά, θα δημιουργηθούν δύο νέα ΙΚΕΑ σε Πάτρα και Ηράκλειο (στα εμπορικά πάρκα που θα αναπτύξει ο όμιλος) ενώ παράλληλα θα «τρέξουν» και ανακαινίσεις σε ήδη υπάρχοντα καταστήματα.
Ιδιαίτερη μνεία έγινε στα καταστήματα ΙΚΕΑ «νέας γενιάς» που αναπτύσσει ο όμιλος Foulis και βρίσκονται εντός του αστικού ιστού, σε αντίθεση με τα μεγάλα ΙΚΕΑ, σε χώρους 2.000 έως 8.000 τ.μ. Σύντομα θα ανοίξει ένα από αυτά στη Σόφια και το Νοέμβριο θα ανοίξει το νέο μίνι (2.000 τ.μ) ΙΚΕΑ στο Τhe Mall Athens στο Μαρούσι. Ήδη το πρώτο ΙΚΕΑ Small Store άνοιξε τις πόρτες του στις αρχές του έτους στον Πειραιά με θετικά αποτελέσματα, ανοίγοντας ουσιαστικά το δρόμο για επόμενες αντίστοιχες κινήσεις.
Καμία αύξηση τιμών στα ΙΚΕΑ
Η πανδημία δημιούργησε αναταραχή και δυσλειτουργίες στην αγορά και στην εφοδιαστική αλυσίδα, όπως αναφέρθηκε χαρακτηριστικά. Για την επόμενη περίοδο, ο σχεδιασμός του Ομίλου έχει γίνει με βάση πως δεν θα επιβληθούν σκληρά μέτρα λειτουργίας.
Τα προβλήματα στην τροφοδοσία (σε αθλητικά και οικιακό εξοπλισμό) αναμένεται να αποκατασταθούν πλήρως εντός του 2022 ενώ παρά τις σοβαρές πληθωριστικές πιέσεις που έχει προκαλέσει η αύξηση τιμών των πρώτων υλών και μεταφορικού κόστους, ο όμιλος ανακοίνωσε πως η ΙΚΕΑ δεν θα προβεί σε καμία αύξηση των τιμών των προϊόντων της.
