Η κινητικότητα που υπάρχει στην αγορά των εμπορικών ακινήτων, κινητικότητα που έρχεται μετά από μια μακρά περίοδο ύφεσης αλλά και οι προοπτικές για υψηλότερες αποδόσεις και χαμηλότερη φορολογία βρίσκεται πίσω από την απόφαση του Ομίλου Φουρλή να προχωρήσει στη δημιουργία Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) με την επωνυμία Trade Estates.
Όπως ανακοίνωσε χθες ο όμιλος, έχει υποβάλλει αίτηση στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, προκειμένου να αδειοδοτηθεί για τη σύσταση ΑΕΕΑΠ. Σύμφωνα με τις συνήθεις πρακτικές η διαδικασία αδειοδότησης γίνεται μέσα σε διάστημα 4-6 μηνών. Στη συνέχεια η εταιρεία έχει το δικαίωμα να εισαχθεί στο ΧΑ εντός δύο ετών από την λήψη της άδειας. Το πότε τελικά, βεβαίως, θα γίνει αυτό θα εξαρτηθεί από τις συνθήκες που θα επικρατούν στο ελληνικό χρηματιστήριο.
Στον φάκελο αίτησης αδειοδότησης ΑΕΕΑΠ συμπεριλαμβάνονται όλα τα υφιστάμενα ιδιόκτητα ακίνητα του Ομίλου τα οποία χρησιμοποιούνται για τη λειτουργία της Λιανικής Οικιακού Εξοπλισμού (ΙΚΕΑ), το κέντρο εφοδιαστικής αλυσίδας στο Σχηματάρι, καθώς και τα επενδυτικά ακίνητα λιανικής του Ομίλου στην Ελλάδα, συνολικής αξίας 176 εκατομμυρίων ευρώ περίπου. Συγκεκριμένα, πρόκειται για επτά συνολικά ακίνητα, εκ των οποία τα τέσσερα πρόκειται για ακίνητα στα οποία στεγάζονται καταστήματα ΙΚΕΑ (σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Βουλγαρία και Κύπρο), ενώ τα άλλα τρία πρόκειται για το κέντρο εφοδιαστικής αλυσίδας του ομίλου στο Σχηματάρι, για την παλιά αποθήκη χονδρικής του ομίλου στα Οινόφυτα έκτασης 25.000 τ.μ., καθώς και για το ακίνητο στην περιοχή του Ρέντη (κοντά στην οδό Πειραιώς), το οποίο σήμερα νοικιάζουν μεταξύ άλλων οι αλυσίδες «Κωτσόβολος», Lidl, Jysk, Διάφανο. Τα παραπάνω ακίνητα θα αποτελέσουν το αρχικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, ενώ στόχος είναι στη συνέχεια να αναπτυχθεί δυναμικά με την απόκτηση νέων ακινήτων και εκτός Ομίλου Fourlis, αναπτύσσοντας με αυτόν τον τρόπο ένα μείγμα ακινήτων λιανικής υψηλής ποιότητας.
Η ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή θα επικεντρωθεί στα ακίνητα λιανικής αγοράς και υποδομών ηλεκτρονικού εμπορίου. Η επιλογή αυτή είναι στρατηγική και βασίζεται στο γεγονός ότι ο όμιλος έχει τεχνογνωσία στον τομέα αυτό. Επιπλέον, τόσο στην Ελλάδα όσο στην ευρύτερη περιοχή της νοτιοανατολικής Ευρώπης υπάρχει έντονη κινητικότητα στον κλάδο, ενώ την ίδια στιγμή αναπτύσσεται με ταχύτατους ρυθμούς το ηλεκτρονικό εμπόριο, κλάδος με υψηλές απαιτήσεις σε σύγχρονα κέντρα διαχείρισης των παραγγελιών.
Το πρώτο εξάμηνο του 2018 έκλεισε για τον όμιλο με ενοποιημένες πωλήσεις 202,1 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 5,6% σε σύγκριση με το α' εξάμηνο του 2017, τα ενοποιημένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων ανήλθαν σε 12,8 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 15,1%, ενώ τα κέρδη μετά από φόρους ήταν 0,4 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 2,1 εκατ. ευρώ το α' εξάμηνο του 2017.
Δήμητρα Μανιφάβα
