Tο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει ως στόχο την προσέλκυση ιδιοκτητών αυθαιρέτων που δεν έχουν ενταχθεί στις προγενέστερες ρυθμίσεις, προβλέποντας παράλληλα εκπτώσεις έως και 60%, όπως και μεγάλο αριθμό δόσεων αποπληρωμής (80).
Αναλυτικά, προβλέπεται:
- Μείωση του ύψους παραβόλου κατά 50% για πολεοδομικές παραβάσεις που δεν ξεπερνούν τα 100 τετραγωνικά μέτρα.
- Μικρότερης κλίμακας παραβάσεις (π.χ. πέργκολες, αποθήκες, δώματα κτλ ) ρυθμίζονται με την έκδοση άδειας για εργασίες μικρής κλίμακας. Για ακίνητα που έχουν ανεγερθεί πριν το 1975, προβλέπεται η πληρωμή 250 ευρώ για τη νομιμοποίηση μικρής κλίμακας αυθαιρεσιών.
- Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, συγκριτικά με αυτό που προβλέπει ο προϋπάρχων νόμος, μειώνεται 20%, εάν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις νέες ρυθμίσεις έως την 08/12/2017. Μειώνεται κατά 10%, υπό την προϋπόθεση ότι το κτίσμα θα υπαχθεί από την 09/12/2017 έως την 08/06/2018 και κατά 10% στις περιπτώσεις που υποβληθεί μελέτη στατικής επάρκειας ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής.
Το νέο νομοθετικό πλαίσιο αυξάνεται:
- κατά 10%, εάν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις νέες διατάξεις από την 09/06/2018 έως την 08/12/2018,
- κατά 20%, εφόσον η νομιμοποίηση γίνει μετά τις 09/12/2018,
- κατά 10% αν βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχει εκδοθεί και ισχύουν ΠΔ καθορισμού όρων δόμησης.
Επίσης, ο νόμος προβλέπει μία ακόμη διαφοροποίηση όσον αφορά στο πρόστιμο, το οποίο μειώνεται, εάν και εφόσον έχουν ολοκληρωθεί εργασίες στατικής ενίσχυσης. Το πρόστιμο μειώνεται κατά:
- 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3
- 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2
- 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1
