Την ανιούσα έχουν πάρει τα ενοίκια της φοιτητικής κατοικίας στις μεγάλες πόλεις, ιδίως στην Αθήνα, όπου κατά τις τελευταίες έρευνες, καταγράφεται αύξηση 14,4%.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων Geoaxis που επικεντρώνεται σε έξι περιοχές (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Βόλος, Κομοτηνή, Ηράκλειο), από το 2017 μέχρι και τον τρέχοντα μήνα του 2022 οι τιμές των μισθωμάτων καταγράφουν διαρκή άνοδο.
Χαρακτηριστικό είναι ότι τον Σεπτέμβριο του 2022, σε σχέση με τον Σεπτέμβριο 2017 αυξήθηκαν μεσοσταθμικά σε ποσοστό 44,4%, ποσοστό που ανέρχεται στο 53% για την Αθήνα. Σε σχέση με πέρυσι, τα ενοίκια αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 14,4%, με τα ακριβότερα ενοίκια στη φοιτητικά κατοικία να εντοπίζονται στην Αθήνα.
Στην Αθήνα, τα ενοίκια διαμορφώνονται σε περίπου 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από περίπου 5 ευρώ ανά τ.μ. το 2017, ενώ σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ηράκλειο κυμαίνονται πέριξ των 7 ευρώ ανά τ.μ. Σην Κομοτηνή τοποθετούνται σε περίπου 6,5 ευρώ, ενώ στο Βόλο διαμορφώνονται ελαφρώς άνω των 6 ευρώ ανά τ.μ.
Ο Βόλος, στην προκειμένη περίπτωση είναι μια εξαίρεση, καθώς διατηρεί, κατά τα στοιχεία της Geoaxis, τα χαμηλότερα ενοίκια μίας τυπικής, παλαιάς φοιτητικής κατοικίας.
Ως προς την παλαιότητα των διαμερισμάτων, τα μεγαλύτερα σε ηλικία φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκη με διάμεση ηλικία τα 51 έτη (δηλαδή τα μισά ακίνητα του δείγματος έχουν ηλικία χαμηλότερη των 51 ετών και τα υπόλοιπα μισά μεγαλύτερη). Ακολουθεί η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 43 έτη, ο Βόλος με 36 έτη, το Ηράκλειο Κρήτης με 35 έτη και η Πάτρα με 27 έτη. Την μικρότερη διάμεση ηλικία καταγράφει η Κομοτηνή με 21 έτη.
Από πλευράς μεγέθους, τα μεγαλύτερα σε επιφάνεια φοιτητικά διαμερίσματα καταγράφονται στη Θεσσαλονίκη και τον Βόλο με διάμεση επιφάνεια τα 50 τ.μ. Ακολουθεί η Αθήνα με 49 τ.μ., το Ηράκλειο Κρήτης με 45 τ.μ. και η Κομοτηνή με 42 τ.μ. Οι μικρότερες διάμεσες επιφάνειες φοιτητικών διαμερισμάτων καταγράφθηκαν στην Πάτρα με 40 τ.μ.
Πάντως, κατά τους αναλυτές της εταιρείας, η τάση αύξησης των ενοικίων αναμένεται να διατηρηθεί τα επόμενα χρόνια και όσο απομακρυνόμαστε από τον Covid, λόγω και της προσδοκώμενης περαιτέρω αύξησης των τουριστικών αφίξεων που ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να αξιοποιούν τα ακίνητά τους μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας ενοικίασης.
