Σε κλοιό αναγκαστικών μέτρων βρίσκονται οι οφειλέτες της Εφορίας, καθώς η ΑΑΔΕ επαναφέρει, μετά τη θερινή ανάπαυλα, τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων. Το «σφυρί» χτυπά ξανά στις 16 Σεπτεμβρίου 2026 και έως τα μέσα Νοεμβρίου έχουν προγραμματιστεί συνολικά 43 πλειστηριασμοί, με τη λίστα να περιλαμβάνει από μικρές αποθήκες και αγροτεμάχια έως κατοικίες, οικόπεδα και μεγάλες εκτάσεις.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν μεγάλη απόκλιση, ξεκινώντας ακόμη και από τα 1.000 ευρώ και φθάνοντας έως τα 1,247 εκατ. ευρώ.
Με τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία να έχουν εκτοξευθεί στα 114,7 δισ. ευρώ, η φορολογική διοίκηση εντείνει την πίεση προς τους οφειλέτες, προκειμένου να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους πριν βρεθούν αντιμέτωποι με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Στα διαθέσιμα μέτρα για τη διευθέτηση των οφειλών προστίθεται πλέον και η νέα έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων, η οποία αφορά παλαιές οφειλές έως το τέλος του 2023.
Από την Αττική και τη Μύκονο έως τη Δράμα και τη Χαλκιδική
Οι πλειστηριασμοί απλώνονται σε αρκετές περιοχές της χώρας, από την Αττική και τη Μύκονο έως τη Δράμα, τη Θεσσαλονίκη, τα Χανιά και τη Χαλκιδική. Η αυλαία ανοίγει στις 16 Σεπτεμβρίου, με επτά ακίνητα να βγαίνουν στο ηλεκτρονικό «σφυρί» και τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται στα 3,274 εκατ. ευρώ.
Στη λίστα ξεχωρίζει οικόπεδο επιφάνειας 183,60 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται πολυώροφο κτίριο, στη συμβολή των οδών Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, στον Νέο Κόσμο. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1,247 εκατ. ευρώ.
Στη Μαγούλα, σε πλειστηριασμό οδηγείται οικόπεδο 478 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 433.000 ευρώ.
Στη Μύκονο έχουν προγραμματιστεί πέντε διαδικασίες. Μεταξύ των ακινήτων που περιλαμβάνονται στη λίστα είναι αγρός έκτασης 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια, με τιμή εκκίνησης 370.000 ευρώ, εκτάσεις 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι Άνω Μεράς, καθώς και αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι.
Μία ημέρα αργότερα, στις 17 Σεπτεμβρίου, τη σκυτάλη παίρνει η Δράμα, όπου έχουν προγραμματιστεί εννέα πλειστηριασμοί ακινήτων. Στην περίπτωση αυτή, οι τιμές πρώτης προσφοράς υποχωρούν ακόμη και στα 1.000 ευρώ.
Στη λίστα περιλαμβάνονται αγροτεμάχια επιφάνειας 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές πρώτης προσφοράς 20.000 και 6.000 ευρώ αντίστοιχα, καθώς και οικόπεδο 513 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 4.000 ευρώ. Παράλληλα, έξι ακόμη ακίνητα βγαίνουν σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς μόλις 1.000 ευρώ το καθένα. Πρόκειται, μεταξύ άλλων, για οικόπεδα, παλαιά κατοικία, αποθήκη και αγροτικές εκτάσεις.
Το πρόγραμμα των πλειστηριασμών συνεχίζεται στις 14 Οκτωβρίου, με οικόπεδο 225,42 τ.μ. στο Κερατσίνι, στο οποίο βρίσκεται πολυώροφο κτίριο. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στα 778.000 ευρώ.
Στις 4 Νοεμβρίου ακολουθεί αγροτεμάχιο έκτασης 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά, με τιμή εκκίνησης 47.500 ευρώ.
Στις 11 Νοεμβρίου έχουν προγραμματιστεί ακόμη 11 πλειστηριασμοί ακινήτων σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 4.800 έως 595.200 ευρώ. Η λίστα περιλαμβάνει οικόπεδα με κτίσματα, διαμέρισμα, υπόγειες αποθήκες, καθώς και εκτάσεις σε Γαλατά και Ανατολικό Σέλινο.
Το κύμα των πλειστηριασμών συνεχίζεται στις 18 Νοεμβρίου, με 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής. Οι εκτάσεις έχουν εμβαδόν από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ., ενώ οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 15.000 ευρώ και φθάνουν έως τα 365.000 ευρώ.
Πότε ένα ακίνητο βγαίνει στο «σφυρί»
Για να φθάσει ένα ακίνητο στο ηλεκτρονικό «σφυρί», προηγείται συγκεκριμένη διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης. Στην περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών, η φορολογική διοίκηση μπορεί, ανάλογα με την περίπτωση, να προχωρήσει σε δεσμεύσεις και κατασχέσεις και, τελικά, στον πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη.
Πριν από τη διενέργεια του πλειστηριασμού προηγείται η κατάσχεση του ακινήτου. Παράλληλα, πριν από οποιαδήποτε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης απαιτείται, κατά κανόνα, η κοινοποίηση στον φορολογούμενο ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής ή υπερημερίας.
Διαφορετικό είναι το καθεστώς που ισχύει για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών, καθώς σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται αντίστοιχη προηγούμενη ειδοποίηση του οφειλέτη.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν η φορολογική διοίκηση κρίνει ότι υπάρχει κίνδυνος να μην καταστεί δυνατή η είσπραξη της οφειλής, μπορεί να κινηθεί ταχύτερα. Συγκεκριμένα, έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε δέσμευση περιουσιακών στοιχείων ακόμη και πριν από την ειδοποίηση του οφειλέτη.
