Μειωμένο εμφανίζεται πλέον το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα, αποτυπώνοντας μια σαφή μεταβολή σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Από τα επίπεδα που άγγιζαν το 80% γύρω στο 2010 και περίπου το 70% μόλις πέρυσι, η ιδιοκατοίκηση διαμορφώνεται σήμερα στο 63%, έναντι 69% στον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αν και η Ελλάδα πλησιάζει πλέον τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, απέχει αισθητά από τα παραδοσιακά υψηλά ποσοστά που τη χαρακτήριζαν, γεγονός που καταδεικνύει την ενίσχυση της τάσης ενοικίασης τα τελευταία χρόνια.
Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe για το 2025, το 53% των Ελλήνων ιδιοκτητών έχουν εξοφλήσει πλήρως την κατοικία τους (έναντι 47% στην Ευρώπη), ενώ μόλις το 10% διατηρεί στεγαστικό δάνειο, ποσοστό χαμηλότερο από το 15% που καταγράφεται στην Ε.Ε. Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν ότι η απόκτηση κατοικίας στην Ελλάδα βασίζεται κυρίως σε ίδια κεφάλαια και λιγότερο σε τραπεζικό δανεισμό.
Ωστόσο, η εικόνα περιπλέκεται από τις αυξανόμενες οικονομικές πιέσεις. Περίπου το 27% των Ελλήνων δηλώνει ότι δυσκολεύεται να καλύψει το κόστος της σημερινής του κατοικίας, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρώπη ανέρχεται στο 17%. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η επιβάρυνση στους λογαριασμούς ενέργειας, με το 34% των Ελλήνων να αντιμετωπίζει δυσκολίες, έναντι 16% στην υπόλοιπη Ευρώπη. Επιπλέον, το 11% δαπανά πάνω από το μισό εισόδημά του για στέγαση και πάγιες οικιακές δαπάνες, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά τα επίπεδα στεγαστικής ικανοποίησης.
Όπως προκύπτει από το πανευρωπαϊκό European Housing Trend Report, περίπου επτά στους δέκα Έλληνες ιδιοκτήτες δηλώνουν ικανοποιημένοι από την κατοικία τους. Το ποσοστό ικανοποίησης διαμορφώνεται στο 66%, ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με το 68% του 2024, και αισθητά χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, που φθάνει το 77%.
Οι οικονομικές συνθήκες επηρεάζουν και τις στεγαστικές επιλογές των πολιτών. Το 15% των ενηλίκων στην Ελλάδα εξακολουθεί να διαμένει με τους γονείς του (έναντι 12% στην Ευρώπη), με το 59% εξ αυτών να δηλώνει ότι δεν μπορεί να αντεπεξέλθει οικονομικά σε ενοίκιο ή αγορά κατοικίας. Παράλληλα, η απόκτηση πρώτης κατοικίας πραγματοποιείται σε μεγαλύτερη ηλικία, με τον μέσο όρο να ανέρχεται στα 35 έτη, έναντι 31 ετών στην υπόλοιπη Ευρώπη.
Ιδιαίτερα έντονη παραμένει η συμβολή της οικογένειας στην αγορά πρώτης κατοικίας. Το 31% των Ελλήνων ιδιοκτητών έλαβε κληρονομιά και το 38% χρηματική δωρεά για την απόκτηση ακινήτου, ποσοστά σημαντικά υψηλότερα από τους ευρωπαϊκούς μέσους όρους (22% και 26% αντίστοιχα). Αντίθετα, μόλις το 25% δηλώνει ότι δεν είχε καμία οικογενειακή οικονομική στήριξη, έναντι 41% στην Ευρώπη.
Τέλος, οι μετακινήσεις παραμένουν στο προσκήνιο: το 20% των Ελλήνων αναμένει να μετακομίσει εντός του 2026, ενώ το 36% δηλώνει ότι θα εξέταζε το ενδεχόμενο μετεγκατάστασης σε άλλη χώρα, αναζητώντας καλύτερη ποιότητα ζωής.
Μειωμένο εμφανίζεται πλέον το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα, αποτυπώνοντας μια σαφή μεταβολή σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Από τα επίπεδα που άγγιζαν το 80% γύρω στο 2010 και περίπου το 70% μόλις πέρυσι, η ιδιοκατοίκηση διαμορφώνεται σήμερα στο 63%, έναντι 69% στον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αν και η Ελλάδα πλησιάζει πλέον τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, απέχει αισθητά από τα παραδοσιακά υψηλά ποσοστά που τη χαρακτήριζαν, γεγονός που καταδεικνύει την ενίσχυση της τάσης ενοικίασης τα τελευταία χρόνια.
Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe για το 2025, το 53% των Ελλήνων ιδιοκτητών έχουν εξοφλήσει πλήρως την κατοικία τους (έναντι 47% στην Ευρώπη), ενώ μόλις το 10% διατηρεί στεγαστικό δάνειο, ποσοστό χαμηλότερο από το 15% που καταγράφεται στην Ε.Ε. Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν ότι η απόκτηση κατοικίας στην Ελλάδα βασίζεται κυρίως σε ίδια κεφάλαια και λιγότερο σε τραπεζικό δανεισμό.
Ωστόσο, η εικόνα περιπλέκεται από τις αυξανόμενες οικονομικές πιέσεις. Περίπου το 27% των Ελλήνων δηλώνει ότι δυσκολεύεται να καλύψει το κόστος της σημερινής του κατοικίας, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρώπη ανέρχεται στο 17%. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η επιβάρυνση στους λογαριασμούς ενέργειας, με το 34% των Ελλήνων να αντιμετωπίζει δυσκολίες, έναντι 16% στην υπόλοιπη Ευρώπη. Επιπλέον, το 11% δαπανά πάνω από το μισό εισόδημά του για στέγαση και πάγιες οικιακές δαπάνες, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά τα επίπεδα στεγαστικής ικανοποίησης.
Όπως προκύπτει από το πανευρωπαϊκό European Housing Trend Report, περίπου επτά στους δέκα Έλληνες ιδιοκτήτες δηλώνουν ικανοποιημένοι από την κατοικία τους. Το ποσοστό ικανοποίησης διαμορφώνεται στο 66%, ελαφρώς μειωμένο σε σχέση με το 68% του 2024, και αισθητά χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, που φθάνει το 77%.
Οι οικονομικές συνθήκες επηρεάζουν και τις στεγαστικές επιλογές των πολιτών. Το 15% των ενηλίκων στην Ελλάδα εξακολουθεί να διαμένει με τους γονείς του (έναντι 12% στην Ευρώπη), με το 59% εξ αυτών να δηλώνει ότι δεν μπορεί να αντεπεξέλθει οικονομικά σε ενοίκιο ή αγορά κατοικίας. Παράλληλα, η απόκτηση πρώτης κατοικίας πραγματοποιείται σε μεγαλύτερη ηλικία, με τον μέσο όρο να ανέρχεται στα 35 έτη, έναντι 31 ετών στην υπόλοιπη Ευρώπη.
Ιδιαίτερα έντονη παραμένει η συμβολή της οικογένειας στην αγορά πρώτης κατοικίας. Το 31% των Ελλήνων ιδιοκτητών έλαβε κληρονομιά και το 38% χρηματική δωρεά για την απόκτηση ακινήτου, ποσοστά σημαντικά υψηλότερα από τους ευρωπαϊκούς μέσους όρους (22% και 26% αντίστοιχα). Αντίθετα, μόλις το 25% δηλώνει ότι δεν είχε καμία οικογενειακή οικονομική στήριξη, έναντι 41% στην Ευρώπη.
Τέλος, οι μετακινήσεις παραμένουν στο προσκήνιο: το 20% των Ελλήνων αναμένει να μετακομίσει εντός του 2026, ενώ το 36% δηλώνει ότι θα εξέταζε το ενδεχόμενο μετεγκατάστασης σε άλλη χώρα, αναζητώντας καλύτερη ποιότητα ζωής.
