Του Γιώργου Δημοσθένους
Με τη διαδικασία του κατεπείγοντος θα ψηφιστεί την επόμενη εβδομάδα το φορολογικό νομοσχέδιο της κυβέρνησης στο οποίο θα περιλαμβάνεται η άμεση μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22%. Το υπόλοιπο 8% της περαιτέρω μείωσης του φόρου θα εφαρμοστεί το 2020.
Την απόφαση του για άμεση εφαρμογή των ελαφρύνσεων επανέλαβε χθες στη βουλή ο πρωθυπουργός κάτι που σημαίνει πως η μείωση του ΕΝΦΙΑ αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Αναλυτικά οι μειώσεις αφορούν τις ακόλουθες κατηγορίες
1.Μικροιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ θα δουν μειωμένο το εκκαθαριστικό τους κατά 30% για όλους. Η διαφορά από την ρύθμιση που είχε ψηφίσει η προηγούμενη κυβέρνηση είναι πως δεν υπάρχει το όριο μείωσης μέχρι 100 ευρώ. Η νέα ρύθμιση θεσπίζει την οριζόντια μείωση 30% για όλους σε αυτήν την κατηγορία.
Για παράδειγμα αν ένας ιδιοκτήτης έχει ένα διαμέρισμα στην Πεύκη αντικειμενικής αξίας 41.000 ευρώ πέρσι πλήρωσε φόρο 246,38 ευρώ. Φέτος με τη μείωση του 30% θα πληρώσει 172,46 ευρώ δηλαδή 73,91 ευρώ λιγότερα.
2.Όσοι ιδιοκτήτες έχουν περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα υπάρξει κλιμακωτή μείωση της έκπτωσης . Με βάση άτυπο ενημερωτικό σημείωμα της κυβέρνησης που βγήκε χθες στη δημοσιότητα οι υπηρεσίες του υπουργείου των Οικονομικών επεξεργάστηκαν συγκεκριμένα παραδείγματα» για αυτή την κατηγορία ιδιοκτητών.
Παράδειγμα 1: Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Γ Ορόφου 130 τμ έτους κατασκευής 1990, στην Δ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου της Θεσσαλονίκης αντικειμενικής αξίας 67.568 ευρώ πλήρωσε πέρσι φόρο 371,32 ευρώ. Φέτος θα πληρώσει 271,06 ευρώ δηλαδή 100,26 ευρώ λιγότερα (ποσοστιαία μείωση 27%).
Παράδειγμα 2: Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Α Ορόφου 130 τμ έτους κατασκευής 1995, στην Θ Ζώνη του Δήμου Ν. Ιωνίας της Αττικής αντικειμενικής αξίας 79.853 ευρώ πλήρωσε πέρσι φόρο 399,81 ευρώ. Φέτος θα πληρώσει 299,86 ευρώ δηλαδή 99,95 ευρώ λιγότερα (ποσοστιαία μείωση 25%).
3.Για τους ιδιοκτήτες με περιουσία από 100.000 – 1.000.000 ευρώ η οριζόντια μείωση θα είναι 20%.
Παράδειγμα 1: Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Γ Ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του Δήμου Φυλής της Αττικής με αξία 76.230 ευρώ και 2. Πατρικό Μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (Συνολική Αξία Περιουσίας 115.920 ευρώ ) Πλήρωσε το 2018 665,54 ευρώ Το 2019 θα πληρώσει 532,43 ευρώ (Μείωση 133,11 ευρώ ή 20%).
Παράδειγμα 2: Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 100 τμ έτους κατασκευής 1996, στην Β Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής με αξία 104.650 ευρώ και 2.Εξοχικό Μονοκατοικία 70 τμ στην Ζ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ (Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ )Πλήρωσε το 2018 667,05 ευρώ . Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ (Μείωση 133,41 ευρώ ή 20%).
Παράδειγμα 3:Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Η Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ και 2. Εξοχικό Μονοκατοικία 80 τμ στην Β Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ και 3. Πατρική Μονοκατοικία 130 τετραγωνικών κατασκευής 1952 στην Α Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ (Συνολική Αξία Περιουσίας 288.921 ευρώ )Πλήρωσε το 2018 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ (Μείωση 269,64 ευρώ ή 20%).
Παράδειγμα 4: Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα Δ Ορόφου 120 τμ έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στο Δήμο Ηλιούπολης Αττικής αξίας 179.676 ευρώ και 2.Εξοχικό Διαμέρισμα Α Ορόφου 80 τμ στην Β Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ ευρώ. και 3. Πατρική Μονοκατοικία 130 στην Δ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης 130 τετραγωνικών κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 ευρώ )Πλήρωσε το 2018 1.543,92 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (Μείωση 308,78 ευρώ ή 20%)
4. Για τους ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ, η οριζόντια μείωση θα είναι 10%. Οι ιδιοκτήτες αυτής της κατηγορίας είναι περί τους 15.000.
Για παράδειγμα αν ένας φορολογούμενος έχει ένα σπίτι στην Βουλιαγμένη 250 τετραγωνικών μέτρων για το οποίο πέρσι είχε πληρώσει φόρο 5.000 ευρώ φέτος με την μείωση του 10% θα πληρώσει 4.500 ευρώ δηλαδή 500 ευρώ λιγότερα.
Το καθαρό δημοσιονοµικό κόστος για την επέκταση των μειώσεων του ΕΝΦΙΑ και στους μεσαίους και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι της τάξης των 250 εκατομμυρίων ευρώ.
Το μέσο όφελος που θα έχουν μικροί και μεσαίοι ιδιοκτήτες, όπως φαίνεται και στον πίνακα που ακολουθεί, είναι από 35 έως 311 ευρώ.
