Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εμπορικών κέντρων, υπέγραψε σύμβαση για τη σύσταση κοινοπραξίας (50/50) με την OST Development, για την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμίσθωσης, στο χαρτοφυλάκιο ανάπτυξης της τελευταίας.
Επί του παρόντος, η OST Development έχει αναλάβει την ανάπτυξη τριών έργων στην κεντρική Ρωσία: το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο Mozaica, το έργο μικτής χρήσης Yasenevo στη Μόσχα, καθώς και συγκρότημα αγορών και ψυχαγωγίας στην πόλη Τούλα.
Το εμπορικό κέντρο Mozaica, το οποίο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει στο τέλος του 2014, θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για το εμπόριο και την ψυχαγωγία στη ρωσική πρωτεύουσα, με περισσότερα από 210 καταστήματα σε μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 67.800 m2. Το νέο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο θα προσφέρει μια μοναδική σύνθεση καταστημάτων, στην οποία θα περιλαμβάνονται εταιρείες μεγάλου μεγέθους, όπως ένα κατάστημα υπεραγορών Lenta, ένα συγκρότημα αιθουσών της Kinomax (με κινηματογράφο Imax), τις Decathlon, Kiabi, ένα συγκρότημα εκπαιδευτικής ψυχαγωγίας Masha and the Bear, καθώς και καταστήματα των Zara, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho, Pull&Bear, Bershka, Zara Home, H&M, Monki, Mango, HE, Violeta, Cortefiel, Rive Gauche, Deichmann και άλλα καταστήματα, κατανεμημένα σε 3 ορόφους, ενώ θα εξυπηρετεί 2,3 εκατ. κατοίκους σε απόσταση 30 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η νέα κοινοπραξία θα έχει ως αντικείμενο τη διαχείριση του ακινήτου του Mozaica, καθώς και τις δραστηριότητες εκμίσθωσης μετά τα εγκαίνια, προκειμένου να εξασφαλίσει τη συνεχή εξέλιξη στο μίγμα των καταστημάτων.
Στην ανάπτυξη του Mozaica, το οποίο βρίσκεται στον τρίτη περιφερειακή οδό της Μόσχας, περιλαμβάνεται επίσης η διαμόρφωση ολόκληρης της περιβάλλουσας υποδομής, με στόχο την εξασφάλιση άψογης πρόσβασης στο εμπορικό κέντρο, καθώς και η δημιουργία 2.500 θέσεων στάθμευσης. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας ολοκληρωμένος προορισμός κοινωνικής συνάθροισης και αναψυχής, που θα συνδυάζει την αγοραστική εμπειρία με μοναδικές δραστηριότητες ψυχαγωγίας.
Σύμφωνα με τον José Falcão Mena, Διευθυντή Υπηρεσιών της Sonae Sierra για την περιοχή της Ευρώπης, της Μέσης Ανατολής και της Αφρικής, «Αυτή η σύμβαση με την OST Development αποτελεί σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών που διεξάγουμε στη ρωσική αγορά και επιβεβαιώνει τη ζήτηση για εξειδικευμένες υπηρεσίες στη χώρα. Έπειτα από την παροχή σημαντικού αριθμού αρχιτεκτονικών υπηρεσιών, υπηρεσιών ανάλυσης της αγοράς, καθώς και λοιπών συμβουλευτικών υπηρεσιών, εδραιώνουμε την παρουσία μας στη Ρωσία μέσω της κοινοπραξίας με έναν σημαντικό πελάτη, η οποία έχει στόχο την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμίσθωσης ακινήτων στα εμπορικά έργα κατασκευής που έχει αναλάβει. Αναμένουμε με ευχαρίστηση να υποστηρίξουμε την OST Development στη δημιουργία μοναδικών αγοραστικών εμπειριών, μέσω των αναπτύξεων της και να διευρύνουμε την παρουσία μας στη Ρωσική αγορά.»
Ο Εμπορικός Διευθυντής της OST Development, Alexey Kuzmin, δήλωσε: «Χαιρόμαστε που θα συνεργαστούμε με τη Sonae Sierra, σε όλη τη διαδικασία ανάπτυξης του εμπορικού χαρτοφυλακίου μας και είμαστε επικεντρωμένοι στο στόχο μας, να μετατρέψουμε το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο Mozaica σε έναν μοναδικό προορισμό στη Μόσχα. Χάρη στην κοινοπραξία με μία από της κορυφαίες εταιρείες στον κλάδο των εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη, αυτός ο νέος χώρος αγορών και ψυχαγωγίας θα προσφέρει στους κατοίκους της Μόσχας ένα ελκυστικό μίγμα καταστημάτων, υψηλής ποιότητας υπηρεσίες μάρκετινγκ και εξυπηρέτησης πελατών, καθώς και μια σύγχρονη ατμόσφαιρα αναψυχής και συνάθροισης. Η διεθνής ομάδα που θα εκτελέσει το έργο, θα προσφέρει μια πρωτοποριακή αγοραστική εμπειρία, η οποία θα ενισχύεται από την εύκολη πρόσβαση και την εξαιρετική του θέση στην Μόσχα.»
Σε μακροοικονομικό επίπεδο, η Ρωσία ωφελείται από μια ακμάζουσα μεσαία τάξη με αντίστοιχη αύξηση στον μακροπρόθεσμο κύκλο εργασιών του κλάδου λιανικής, ιδιαίτερα στην πρωτεύουσα, όπου η κατανάλωση αποτελεί σημαντική κινητήρια δύναμη της οικονομίας της χώρας. Η χώρα σημείωσε ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης του ΑΕΠ 2% κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2013. Με πληθυσμό 145 εκατομμύρια, από τα οποία τα 11,5 υπολογίζεται ότι ζουν στη Μόσχα, το 27% του πληθυσμού στη μεγαλύτερη χώρα του κόσμου έχει ηλικία κάτω των 24 ετών, ενώ το 46% έχει ηλικία μεταξύ 25 και 54 ετών, με αποτέλεσμα την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της χώρας σε διεθνές επίπεδο και τη διεύρυνση μιας νέας μεσαίας τάξης. Επιπλέον, η Ρωσία προσφέρει αξιόλογες ευκαιρίες στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων, με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια μόνο 125m2 ανά 1.000 κατοίκους, όταν η αντίστοιχη μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια στην Ευρώπη είναι 270m2 ανά 1.000 κατοίκους κατά μέσο όρο.
