Το 5ο ετήσιο Συνέδριο “Real Estate & Hospitality Market Outlook”, που έχει πλέον καθιερωθεί ως θεσμός για τον κλάδο, διοργάνωσε με επιτυχία το Ελληνοβρετανικό Εμπορικό Επιμελητήριο (BHCC) σε συνεργασία με το The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) στην Ελλάδα, στις σύγχρονες εγκαταστάσεις του The Ellinikon Experience Centre.
Την εκδήλωση παρακολούθησαν μέλη του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου και του RICS στην Ελλάδα, εκπρόσωπος της Βρετανικής Πρεσβείας, κορυφαία στελέχη και φορείς της εγχώριας και διεθνούς αγοράς ακινήτων και τουριστικών επενδύσεων, καθώς και εκπρόσωποι θεσμικών φορέων και μέσων ενημέρωσης.
Κατά την εναρκτήρια ομιλία της, η Άννα Καλλιάνη, Ελληνίδα Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, αναφέρθηκε στις θετικές προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων και ξενοδοχείων, επισημαίνοντας παράλληλα τις νέες προκλήσεις που διαμορφώνουν το διεθνές επενδυτικό περιβάλλον. Τόνισε τον καθοριστικό ρόλο της τεχνολογίας και της Τεχνητής Νοημοσύνης στον μετασχηματισμό του κλάδου, καθώς και τη σημασία της βιωσιμότητας, της καινοτομίας και των σύγχρονων υποδομών για τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας της χώρας. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι οι γεωπολιτικές εξελίξεις, οι μεταβολές στη διεθνή κινητικότητα και οι αυξανόμενες κοινωνικές πιέσεις γύρω από το κόστος στέγασης, καθιστούν αναγκαία την επιτάχυνση μεταρρυθμίσεων, τη μείωση της γραφειοκρατίας και τη διαμόρφωση ενός πιο σταθερού και αποτελεσματικού επενδυτικού πλαισίου για την προσέλκυση ποιοτικών και μακροπρόθεσμων επενδύσεων.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης, σύντομο χαιρετισμό απηύθυνε η Εβίτα Σουρή, Επικεφαλής του Εμπορικού Τμήματος της Βρετανικής Πρεσβείας στην Αθήνα.
Ακολούθως, ο Κέννυ Ευαγγέλου, Βρετανός Πρόεδρος του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου, αναφέρθηκε στην τρέχουσα κατάσταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, σημειώνοντας τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη και το αυξανόμενο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών, αλλά και τις σημαντικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος, όπως η γεωπολιτική αβεβαιότητα, οι συνθήκες χρηματοδότησης, οι πιέσεις του ESG και οι τεχνολογικές εξελίξεις. Παράλληλα, ευχαρίστησε τους ομιλητές, τους ετήσιους Πλατινένιους Χορηγούς του Επιμελητηρίου, καθώς και τους χορηγούς και υποστηρικτές της εκδήλωσης για τη συμβολή τους στην πραγματοποίησή της.
Στην συνέχεια, τον λόγο έλαβε η Αδαμαντία Φωκά MRICS, Πρόεδρος της τοπικής επιτροπής του RICS στην Ελλάδα, η οποία στην εναρκτήρια τοποθέτησή της ανέδειξε τον βαθύ μετασχηματισμό που συντελείται στον κλάδο του real estate, με βασικούς άξονες το ESG, τα δεδομένα και την Tεχνητή Nοημοσύνη, καθώς και την επίδραση της γεωπολιτικής αβεβαιότητας, ενώ παρουσίασε τις πρωτοβουλίες του RICS για την υποστήριξη αυτής της μετάβασης — συμπεριλαμβανομένης της έρευνας AI in Europe (https://lnkd.in/eJft7Zmb), της θεσμικής συνεργασίας με ρυθμιστικούς φορείς, καθώς και της ενίσχυσης της τοπικής διάστασης μέσω της μετάφρασης του Red Book στα ελληνικά.
Με τη συμμετοχή του ως κεντρικός διεθνής ομιλητής, την φετινή διοργάνωση τίμησε ο Paul Watkinson, RICS Registered Valuer και Executive Director της CBRE International Valuation & Advisory Services, που δήλωσε: «Παρά τις προκλήσεις που απορρέουν από τη γεωπολιτική αβεβαιότητα, το μεταβαλλόμενο κόστος κεφαλαίου και την ταχεία εξέλιξη της Τεχνητής Νοημοσύνης, οι παγκόσμιες αγορές ακινήτων συνεχίζουν να λειτουργούν και να καταγράφουν συναλλαγές. Η μεταβλητότητα, ιστορικά, δημιουργεί ευκαιρίες σε αυτή την κατηγορία επενδύσεων, ενώ δεν θα πρέπει να παραβλέπονται όσα παραμένουν διαχρονικά: τα μακροπρόθεσμα θεμελιώδη μεγέθη, η ισχυρή ζήτηση από τους μισθωτές και οι ανθεκτικές ταμειακές ροές».
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσίασε η συζήτηση της Άννας Καλλιάνη και του Πάνου Μέτση, Director Major Projects της AECOM, κατά τη διάρκεια της οποίας αναφέρθηκε: «Τα κέντρα δεδομένων είναι ακίνητα στη μορφή, υποδομές στην ουσία - αποτιμώνται σε megawatt, όχι σε τετραγωνικά μέτρα. Η διαθεσιμότητα ρεύματος έχει αντικαταστήσει την τοποθεσία ως τον πρωταρχικό παράγοντα αξίας, αναδιαμορφώνοντας τον τρόπο με τον οποίο πόλεις και περιοχές ανταγωνίζονται για επενδύσεις. Η Ελλάδα διαθέτει πραγματικά διαρθρωτικά πλεονεκτήματα, αλλά η χωρητικότητα του δικτύου και τα εμπόδια αδειοδότησης παραμένουν κρίσιμα. Οι αναδυόμενες τεχνολογίες θα βελτιώσουν την αποδοτικότητα, αλλά η συνολική υπολογιστική ζήτηση θα συνεχίσει να αυξάνεται, τροφοδοτούμενη από την Tεχνητή Nοημοσύνη».
Το πρόγραμμα του συνεδρίου περιελάμβανε τρεις, επιπλέον, θεματικές ενότητες συζήτησης, υπό τον συντονισμό της Αδαμαντίας Φωκά MRICS, Προέδρου της τοπικής επιτροπής του RICS στην Ελλάδα, του Νίκου Χατζητσόλη, Treasurer του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου και Προέδρου της εταιρείας ΑΞΙΕΣ Α.Ε. – μέλος του Διεθνούς Δικτύου της CBRE, και του Κέννυ Ευαγγέλου, Βρετανού Προέδρου του Ελληνοβρετανικού Επιμελητηρίου. Στις συζητήσεις συμμετείχαν διακεκριμένα στελέχη από την εγχώρια και διεθνή αγορά ακινήτων και φιλοξενίας, μεταφέροντας πολύτιμη γνώση και εμπειρία.
Τα σημαντικά συμπεράσματα που εξήχθησαν κατά τις συζητήσεις, ανέδειξαν περαιτέρω τις εξελίξεις στους κλάδους του real estate και του ελληνικού τουρισμού σε ένα περιβάλλον δυναμικών αλλαγών. Πιο συγκεκριμένα, στην θεματική συζήτηση με τίτλο “The Next Chapter of Greek Hospitality Investment” υπογραμμίστηκε ότι, ο ελληνικός τουρισμός εξελίσσεται εν μέσω μεταβαλλόμενων προτύπων ζήτησης και ταξιδιωτικής συμπεριφοράς, σε συνθήκες αυξημένου κόστους και γεωπολιτικής αβεβαιότητας. Τα επενδυτικά κεφάλαια παραμένουν ενεργά, αλλά πιο επιλεκτικά, επεκτείνοντας το ενδιαφέρον και σε δευτερεύοντες προορισμούς. Αναφέρθηκε επίσης ότι, οι ρυθμιστικές αλλαγές που προκύπτουν από το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό αναμένεται να επηρεάσουν τις στρατηγικές ανάπτυξης και τις αξίες των υφιστάμενων ακινήτων, ενώ αναδύονται νέα μοντέλα επέκτασης, με τον κίνδυνο περαιτέρω διχοτόμησης της αγοράς (market bifurcation) να αποτελεί βασικό προβληματισμό.
Η ενότητα “Real Estate Sectoral Update” δεν αναλώθηκε στην συνηθισμένη συζήτηση γύρω από τιμές, αποδόσεις και ποσοστά κενών χώρων, εστιάζοντας αντ’ αυτού στο πώς η Ελλάδα αναδιαμορφώνει ενεργά το τοπίο της κτηματαγοράς. Η συζήτηση ανέδειξε σημαντικές αστικές αναπλάσεις, όπως το Ελληνικό, τη ραγδαία εξέλιξη του κλάδου των logistics και τη μεταβαλλόμενη επενδυτική διάθεση. Οι ομιλητές εξέφρασαν μια αισιόδοξη προοπτική, θίγοντας κρίσιμα ζητήματα όπως η προσιτή κατοικία, η βελτίωση των διαδικασιών απόκτησης ακινήτων, το σταθερό ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών και ο συνολικότερος μετασχηματισμός του αστικού περιβάλλοντος.
Στην ενότητα με θέμα “Agentic AI and the Future of Real Estate Operations”, συζητήθηκε ο τρόπος με τον οποίο η νέα γενιά Τεχνητής Νοημοσύνης μπορεί να μετασχηματίσει τη λειτουργία του real estate, όχι μόνο μέσω αυτοματοποίησης διαδικασιών, αλλά και μέσω λήψης αποφάσεων και διαχείρισης workflows σε πραγματικό χρόνο. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στις επιπτώσεις που θα έχει η Agentic AI στις οργανωτικές δομές και στις ανάγκες στελέχωσης των εταιρειών, καθώς και στα κρίσιμα ζητήματα διακυβέρνησης, ευθύνης, κυβερνοασφάλειας και προστασίας δεδομένων που προκύπτουν από την ολοένα μεγαλύτερη ενσωμάτωση του AI στις λειτουργίες του κλάδου.
Για την συμβολή τους στην επιτυχία του Συνεδρίου, οι διοργανωτές ευχαριστούν θερμά τις εταιρείες:
ANNUAL PLATINUM SPONSOR MEMBERS 2026: AECOM, LAMDA Development
GOLD SPONSORS: DIMAND REAL ESTATE DEVELOPMENT, KYRIAKIDES GEORGOPOULOS LAW FIRM
SILVER SPONSORS: 8G Group, Atria Property Services S.A. and Axies S.A., the CBRE Affiliates for Greece and Cyprus, Enterprise Greece, GEOAXIS PROPERTY & VALUATION SERVICES, HOTELLECT – HOTEL INVESTMENT ADVISORY, Kyriazis & Fix Legal Services
BHCC SUPPORTERS: ACCOUNTING SOLUTIONS, KLC LAW FIRM, PwC Greece
