Σχεδόν σε 1,1 δισ. ευρώ ανήλθαν οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο έργο του Ελληνικού, από την έναρξή του έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Από το ποσό αυτό, οι εισπράξεις του 2024 ανήλθαν σε 589 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 312 εκατ. ευρώ προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις, σύμφωνα με τα αποτελέσματα χρήσης 2024
Το 2024 ολοκληρώθηκαν τρεις σημαντικές συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτους, με σκοπό την ανάπτυξη οικιστικών, γραφειακών και εκπαιδευτικών χώρων, καθώς και εμπορικού πάρκου λιανικής (Retail Park). Το συνολικό τίμημα αυτών των συναλλαγών ανήλθε σε 258 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 194 εκατ. ευρώ εισπράχθηκαν το 2024.
Από τις παραπάνω συναλλαγές, ο όμιλος αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ύψους περίπου 173 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 133 εκατ. ευρώ έχουν ήδη αναγνωριστεί στα αποτελέσματα του 2024.
Τα αναβαλλόμενα έσοδα από τις πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωρίζονται σταδιακά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων, ανήλθαν στις 31 Δεκεμβρίου 2024 σε 286 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά τα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους, αυτά επιβαρύνθηκαν από χρηματοοικονομικά έξοδα ύψους 42 εκατ. ευρώ (έναντι 44 εκατ. ευρώ το 2023), τα οποία δεν επηρεάζουν τα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν τη λογιστική εκτίμηση μελλοντικών υποχρεώσεων.
Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα του έργου στο Ελληνικό αυξήθηκαν κατά 161 εκατ. ευρώ το 2024, φτάνοντας το ποσό των 292 εκατ. ευρώ.
Όπως σημειώνει η διοίκηση, το 2024 συνεχίστηκε η πρόοδος σε έργα υποδομής και κατασκευής κτιρίων. Συγκεκριμένα, εργασία βρίσκεται σε εξέλιξη σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις, σε συνεργασία με 12 κατασκευαστές. Παράλληλα, ξεκίνησαν οι εργασίες σε όλες τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση.
Κατά το 2024, πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) ύψους περίπου 248 εκατ. ευρώ για την κατασκευή κτιρίων και την υλοποίηση των έργων υποδομής.
Το 2024 δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο του Ελληνικού, εκτός από τη χρηματοδότηση για τα Ellinikon Malls, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες, ύψους 232 εκατ. ευρώ.
Σχετικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για το 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και το 76% του GLA στη Riviera Galleria, σε τιμές υψηλότερες σε σχέση με τα ήδη λειτουργούντα Εμπορικά Κέντρα.
Η διοίκηση επισημαίνει ότι αυτό αντανακλά τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με περιορισμένη προσφορά και το έντονο ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.
Τον Φεβρουάριο του 2025, υπογράφηκε τραπεζικό δάνειο ύψους 185 εκατ. ευρώ (εκ των οποίων 39 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ) για την κατασκευή και λειτουργία της Riviera Galleria.
«Το Έργο του Ελληνικού συνεχίζει τη δυναμική του εξέλιξη με τη ζήτηση για τις οικιστικές αναπτύξεις να ακολουθεί ανοδική πορεία, παράλληλα με τις τιμές πώλησης διαμερισμάτων, και τις εισπράξεις να έχουν πλέον ξεπεράσει το €1,1 δις. Ταυτόχρονα, συνεχίζεται η πρόοδος στην κατασκευή τόσο των οικιστικών έργων όσο και στα έργα υποδομών παρά τις αντίξοες συνθήκες στην κατασκευαστική αγορά και την ευρύτερη αγορά εργασίας», σημείωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου
