Χρειάστηκαν μόνο μερικές… δεκαετίες για να ξεμπλοκάρει μία ακόμη μεγάλη επένδυση που θα αλλάξει το τοπίο στα Μεσόγεια και θα δημιουργήσει ένα πρότυπο ιατρικό πάρκο παρόμοιο με αυτά που συχνά συναντάμε στο εξωτερικό. Ο λόγος για το νέο Ιατρικό Πάρκο Αθηνών, που θα δημιουργηθεί στα Μεσόγεια και συγκεκριμένα σε μια πελώρια έκταση στην Παιανία, δημιουργώντας έναν σύγχρονο πόλο ανάπτυξης υπηρεσιών υγείας.
Η επένδυση που θα είχε ολοκληρωθεί το 2003…
Από το μακρινό 2001 έως το 2023 μπορεί τα χρόνια να είναι πολλά, αλλά φαίνεται πως στο εγχώριο επιχειρείν οι δεκαετίες που περνούν χωρίς καμία απολύτως πρόοδο σε διάφορα θέματα είναι κάτι συνηθισμένο. Κάτι τέτοιο συνέβη και με την επένδυση που από το 2001 οραματιζόταν ο Όμιλος Ιατρικού Αθηνών, επιθυμώντας στις εγκαταστάσεις του εν λόγω πάρκου να ιδρύσει και την πρώτη ιδιωτική ιατρική σχολή στην Ελλάδα, εφόσον το επέτρεπε το νομικό πλαίσιο στη χώρα μας.
Μάλιστα, από το 2001, ο όμιλος είχε προχωρήσει στην πλήρη απόκτηση της Eurosite, εξαγοράζοντας το 50% από την Interamerican, με την οποία έως τότε είχε συνάψει συμφωνητικό για την από κοινού δημιουργία του πάρκου. Με την πεποίθηση ωστόσο πως η επένδυση θα προχωρούσε, ο όμιλος εξαγόρασε τη Eurosite με σκοπό να ολοκληρωθεί το πάρκο το… 2003.
Γκάζι μόλις… δύο δεκαετίες μετά
Ακριβώς 20 χρόνια μετά και με την επένδυση να έχει μείνει στα χαρτιά αλλά με το όραμα να μην έχει σβήσει, δημοσιεύθηκαν τον Ιανουάριο του 2023 από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προς δημόσια διαβούλευση 30 ημερών το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για την επένδυση στην περιοχή και η αντίστοιχη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).
Για την εν λόγω περιοχή έχει ληφθεί ήδη απόφαση προέγκρισης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ για τη δημιουργία του Ιατρικού Πάρκου Αθηνών, ενώ σε σχέση με το μέγεθος των προς ανάπτυξη έργων, καθορίζεται ένας μέσος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) = 0,45 για τη συνολική έκταση του ακινήτου.
Στην αρχική μελέτη προβλέπονταν η κατασκευή γενικής νοσηλευτικής μονάδας, μονάδας θεραπείας και αποκατάστασης, κέντρου φυσικής υγιεινής και ανανέωσης, παιδιατρική μονάδα, αμφιθέατρο, καταστήματα, χώροι εστίασης, ενεργειακό κέντρο εξοικονόμησης ενέργειας, συγκρότημα ρομποτικής χειρουργικής κ.ά., ενώ στο νέο Ιατρικό Πάρκο Αθηνών, όπως θα ονομαστεί, θα φιλοξενηθούν σε έκταση 83 στρεμμάτων 420 νοσοκομειακές κλίνες.
Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει η επένδυση
Η αχανής έκταση των δεκάδων στρεμμάτων εντός Αττικής στα Μεσόγεια αποτελείται από 7 όμορα και συνεχόμενα γεωτεμάχια συνολικής έκτασης 82,53 στρεμμάτων εντός των ορίων του Δήμου Παιανίας, στο βόρειο όριό του και σε επαφή με το Δήμο Παλλήνης.
Βρίσκεται στα όρια των Δήμων Παλλήνης και Παιανίας, σε άμεση γειτνίαση με το Ελληνο-Αμερικάνικο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα. Πιο συγκεκριμένα, περικλείεται από την Λεωφόρο Παλαιοπαναγιάς στα βορειοδυτικά, την Αττική Οδό και την Οδό Αγίας Μαρίνας στα ανατολικά και την Οδό Αμαλίας στα νοτιοδυτικά και ανήκει στην Δημοτική Ενότητα Παιανίας του Δήμου Παιανίας.
Το άθροισμα επιφανειών της επένδυσης υπολογίζεται σε 40.040 τ.μ., ενώ μαζί με τμήματα βιολογικού καθαρισμού (1.300 τ.μ.), το Κέντρο Κλινικών Μελετών Centre of Excellence (1.900 τ.μ.), τις 500 θέσεις parking και τους άλλους χώρους, το σύνολο φτάνει σε άνω των 50.000 τ.μ. Προβλέπεται, σύμφωνα με τη μελέτη, προσωπικό (μόνιμο προσωπικό, σύμφωνα με τον 517/91) 2.046 ατόμων, ενώ με συνεργαζόμενους γιατρούς (3.500) θα φτάνει τα 5.546 άτομα, δημιουργώντας χιλιάδες μόνιμες θέσεις εργασίας σε μια μέχρι σήμερα ανεκμετάλλευτη περιοχή.
Στόχος της Eurosite είναι η έκταση να λειτουργήσει ως υποδοχέας μιας επένδυσης υπερτοπικής κλίμακας και στρατηγικής σημασίας, στον τομέα της παροχής υπηρεσιών υγείας. Καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τον Διεθνή Αερολιμένα Ελευθέριος Βενιζέλος, σκοπεύει να καταστήσει την Ανατολική Αττική έναν πόλο παροχής υψηλού επιπέδου υπηρεσιών υγείας, με εξειδίκευση στον ιατρικό τουρισμό και αντίστοιχα διεθνή ακτινοβολία.
Γιατί αντιδρά το Ελληνο-Αμερικανικό Κολλέγιο στην επένδυση;
Η επένδυση των 150 εκατ. ευρώ που μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης μετά από 20 χρόνια αναμονής, φαίνεται πως θα αναγκαστεί να υπερπηδήσει ένα ακόμη εμπόδιο. Ο λόγος για την έντονη αντίδραση του δημοτικού σχολείου του Ελληνο-Αμερικανικού Κολλεγίου στην Κάντζα, που γειτνιάζει με το νέο Ιατρικό Πάρκο και αντιδρά στην προοπτική δημιουργίας τόσο της Μονάδας Επεξεργασίας Νοσοκομειακών Αποβλήτων όσο και του Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών, οι εγκαταστάσεις των οποίων προβλέπονται εντός του νέου Ιατρικού Πάρκου.
Σε επιστολή που έστειλαν οι Σύλλογοι Γονέων και Κηδεμόνων προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος αναφέρεται πως στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων έχουν συμπεριληφθεί και άσχετες προς την «περίθαλψη» δραστηριότητες στο νέο Ιατρικό Πάρκο, όπως το Κέντρο Αποτέφρωσης Νεκρών (ΚΑΝ) και οστών καθώς και το Κέντρο Λειτουργίας Κεντρικής Αποστείρωσης για τη θερμική επεξεργασία ιατρικών αποβλήτων.
Οι γονείς αναφέρουν πως στο σχολείο βρίσκονται καθημερινά περισσότεροι από 2.000 μαθητές και ανησυχούν για τις ψυχολογικές και πιθανές άλλες επιπτώσεις στην υγεία των παιδιών τους. Οι Σύλλογοι Γονέων τονίζουν πως είναι αδιανόητο να συσσωρεύονται επικίνδυνα απόβλητα πλησίον του σχολείου, ενώ παράλληλα τονίζουν πως είναι γνωστό ότι από τα αποτεφρωτήρια νεκρών δύναται να εκπέμπονται ουσίες όπως σκόνη, μονοξείδιο του άνθρακα και άλλες επικίνδυνες για την υγεία ουσίες.
Με την επιστολή τους στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, οι γονείς ζητούν αφενός να απορριφθεί η διαδικασία εγκατάστασης Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών και αφετέρου να μη γίνει καμία διαχείριση αποστείρωσης νοσοκομειακών αποβλήτων επικινδύνων και μη. Τέλος, σημειώνουν πως θα πρέπει να επανεξεταστούν το μέγεθος και ο όγκος των εγκαταστάσεων, ώστε να μη βλάπτονται οι λειτουργίες του σχολείου και να μην επιβαρύνονται οι κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής, καθώς όπως τονίζουν, τους δρόμους πέριξ του σχολείου θα πλημμυρίζουν καθημερινά αυτοκίνητα ασθενών, γιατρών, νοσηλευτικού και διοικητικού προσωπικού και ασθενοφόρα.
Θετική γνωμοδότηση του Δήμου Παιανίας για την επένδυση
Από την πλευρά του, ο Δήμος Παιανίας, με πρωτοβουλία του δημάρχου Ισίδωρου Μάδη, λαμβάνοντας υπόψη τις επιστολές διαμαρτυρίας των συλλόγων γονέων του Ελληνο-Αμερικανικού Κολλεγίου, πραγματοποίησε συνάντηση με τη διοίκηση Ιατρικού Κέντρου Αθηνών και την τεχνική του υπηρεσία, παρουσία του σεβασμιότατου μητροπολίτη Μεσογαίας και Λαυρεωτικής, Νικόλαου, αναζητώντας απαντήσεις στις ανησυχίες των γονέων. Μετά τη συνάντηση και αφού ο δήμος έλαβε τις απαραίτητες διαβεβαιώσεις πως δεν αναμένονται δυσμενείς περιβαλλοντικές μεταβολές στρατηγικού χαρακτήρα σε κανέναν τομέα περιβάλλοντος και πως θα γίνουν οι απαιτούμενες υποδομές/επενδύσεις τόσο για τη διαχείριση αποβλήτων (αποχετευτικό σύστημα) όσο και την κυκλοφοριακή σύνδεση και διαμόρφωση των οδών όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία σε κατασκευές/επενδύσεις σε εκτός σχεδίου περιοχές, γνωμοδότησε θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για το «Ιατρικό Πάρκο Αθηνών».
