Ο επιχειρηματίας Πρόεδρομος Εμφιετζόγλου μπορεί να έχει κάνει πολιτικό φορέα («Πατριωτική Ένωση») και να θέλει να κατέβει στις βουλευτικές εκλογές, όμως παλαιότερα επιχειρηματικά βάρη συνεχίζουν να οδηγούν στο σφυρί περιουσιακά του στοιχεία (ο επιχειρηματίας είναι ο ιδρυτής της πάλαι ποτέ κραταιάς κατασκευαστικής εταιρείας Μηχανική).
Ένα από αυτά είναι ένα διώροφο ακίνητο στο Νέο Φάληρο, το οποίο εμφανίστηκε στη λίστα των προς πλειστηριασμό ακινήτων για τις τις 28 Ιουνίου 2023. Ο πλειστηριασμός περιλαμβάνει ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 466,65 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης του δήμου Πειραιά στην περιοχή Νέο Φάληρο, επί της διασταύρωσης των οδών Καραϊσκάκη και λεωφόρου Ειρήνης στον αριθμό 35 (πρώην Φρειδερίκης και πρώην Πεσματζόγλου).
Ο πλειστηριασμός από τη Cepal Hellas με τιμή πρώτης προσφοράς 681.000 ευρώ.
Στο ακίνητο υπήρχε μια παλαιά οικία, η οποία ύστερα από προσθήκες μετατράπηκε σε διώροφη οικοδομή με συνολική επιφάνεια διαμορφωμένων χώρων με κύρια χρήση 292,88 τ.μ. και με βοηθητική χρήση 106,5 τ.μ..
Η οικοδομή αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 106,50 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 197,2 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει είσοδο, γραφείο, μία μεγάλη αίθουσα συνεδριάσεων - εκδηλώσεων και εσωτερικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα καθώς και πρώτο όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει όροφο επιφάνειας 65,68 τ.μ., ο οποίος αποτελείται από χώρο κυλικείου και εσωτερικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα. Παράλληλα, στον περιβάλλοντα χώρο εντοπίζονται τρεις θέσεις στάθμευσης, επιφάνειας 12,5 τ.μ. η κάθε μια.
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, το συγκεκριμένο κτίριο υπολογίζεται ότι κατασκευάσθηκε πριν από το 1940, ενώ δεν υπάρχουν στοιχεία σχετικά με το αν είναι διατηρητέο. Στο ακίνητο υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 1.137,07 τ.μ. το οποίο αντιστοιχεί σε 379,02 τ.μ. και υπόλοιπο κάλυψης 82,79 τ.μ..
Τα βάρη που φέρει το ακίνητο
Το ακίνητο φέρει μια σειρά από βάρη καθώς, μεταξύ άλλων, υπάρχει προσημείωση από το 2011 ποσού 1,5 εκατ. ευρώ υπέρ της Alpha Bank, προσημείωση από το 2014 ποσού 300.000 ευρώ υπέρ της Eurobank, η οποία ετράπη ολικώς σε υποθήκη, υποθήκη υπέρ της ΔΟΥ Καβάλας για ποσό 3.267.630 ευρώ, αναγκαστική κατάσχεση από το 2016 υπέρ του υπουργείου οικονομίας και οικονομικών για ποσό 1.027.323 ευρώ, αναγκαστική κατάσχεση από το 2017 υπέρ του ελληνικού δημοσίου για ποσό 441.281 ευρώ ενώ όπως προκύπτει από έρευνα που έγινε στα βιβλία υποθηκών και κατασχέσεων του πρώην Υποθηκοφυλακείου Πειραιά, στο ακίνητο εμφαίνεται, μεταξύ άλλων, προσημείωση υπέρ της Χαλυβουργικής για ποσό 2 εκατ. ευρώ, εγγραφείσα το 2011, η οποία τράπηκε ολικώς σε υποθήκη.
