Ξεκινάει σήμερα Δευτέρα 6 Ιουνίου και ολοκληρώνεται την Τετάρτη 8 Ιουνίου η δημόσια προαφορά της εταιρείας Μπλε Κέδρος Α.Ε. Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας για την αύξηση κεφαλαίου και την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο Αθηνών,
Η εταιρεία θα διαθέσει στο επενδυτικό κοινό έως 7.200.000 νέες μετοχές ονομαστικής τιμής 1 ευρώ ανά μετοχή με τιμή διάθεσης από 2,18 ευρωώ έως 2,45 ευρώ. Η τελική τιμή διάθεσης των Νέων Μετοχών (εφεξής «Τιμή Διάθεσης») θα καθοριστεί από τον Συντονιστή Κύριο Ανάδοχο μετά το πέρας της δημόσιας προσφοράς.
Το συνολικό ύψος των υπό άντληση κεφαλαίων θα ανέλθει κατά μέγιστο σε €17.640.000 με βάση την ανώτατη τιμή του ως ανωτέρω εύρους.
Η δημόσια προσφορά απευθύνεται στο σύνολο του επενδυτικού κοινού στην Ελλάδα (ήτοι και σε Ειδικούς Επενδυτές και σε Ιδιώτες Επενδυτές, υπό την έννοια του Κανονισμού (ΕΕ) 2017/1129 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και του Ν. 4514/2018) και θα πραγματοποιηθεί μέσω της υπηρεσίας Ηλεκτρονικού Βιβλίου Προσφορών (Η.ΒΙ.Π.) του Χ.Α. (η Υπηρεσία Η.ΒΙ.Π), ενώ η αύξηση θα καλυφθεί ως εξής:
– ποσοστό τουλάχιστον 30% των Μετοχών της Δημόσιας Προσφοράς (ήτοι τουλάχιστον 2.160.000 Μετοχές σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της Αύξησης) θα διατεθεί για την ικανοποίηση των εγγραφών των Ιδιωτών Επενδυτών και
– το υπόλοιπο έως και 70% των Μετοχών (ήτοι έως και 5.040.000 μετοχές σε περίπτωση πλήρους κάλυψης της Αύξησης) θα κατανεμηθεί μεταξύ των Ειδικών και Ιδιωτών Επενδυτών με βάση τη συνολική ζήτηση που θα εκδηλωθεί σε κάθε κατηγορία επενδυτών (Ειδικών και Ιδιωτών Επενδυτών.
Οι Νέες Μετοχές θα έχουν δικαίωμα απόληψης μερίσματος από τα κέρδη της χρήσης 2022, εφόσον συντρέξουν οι νόμιμες προϋποθέσεις για καταβολή μερίσματος από τη χρήση 2022.
Η ταυτότητα και οι επενδύσεις
Η εταιρεία Μπλε Κέδρος είναι Α.Ε. Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας που ελέγχεται από την οικογένεια των αδελφών Παύλου και Μιχάλη Ευμορφίδη, γνωστών ευρύτερα από την εταιρεία στρωμάτων και τα ξενοδοχεία Coco-Mat. Ουσιαστικά επενδύει στα ακίνητα της Coco-Mat και εξαρτάται από αυτή. Η Μπλε Κέδρος συστάθηκε το 2014 μέσω απόσχισης του κλάδου ακινήτων της Coco-Mat με την τελευταία να εισφέρει τα ακίνητα που είχε αποκτήσει.
Σήμερα διατηρεί στο χαρτοφυλάκιό της 34 ακίνητα αξίας 101 εκατ. ευρώ ενώ έχει έσοδα 6,1 εκατ. ευρώ.
Το πλάνο της Μπλε Κέδρος περιλαμβάνει την υλοποίηση δύο τουριστικών επενδύσεων στο Κουκάκι με ένα νέο Coco-Mat Hotel και στη Μονεμβασιά με τη δημιουργία ενός πρότυπου οικισμού και ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων.
Στο Κουκάκι πρόκειται για επένδυση ξενοδοχείου στην οδό Φαλήρου 22 (το ακίνητο το απέκτησε μέσω πλειστηριασμού) 117 δωματίων. Θα είναι τεσσάρων αστέρων, το οποίο σήμερα έχει χρήση γκαράζ και αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο οικόπεδο νότια της Ακρόπολης.
Το επόμενο project προς υλοποίηση βρίσκεται στη Μονεμβασιά, από όπου είναι η καταγωγή της οικογένειας Ευμορφίδη. Πρόκειται για ένα project μεικτής χρήσης με 59 κατοικίες καθώς και ένα πεντάστερο ξενοδοχείο με 33 σουίτες. Οι κατοικίες θα έχουν συνολική δομημένη επιφάνεια 10.000 τ.μ. και το ξενοδοχείο θα έχει επιφάνεια 1.700 τ.μ.
Τα σπίτια αυτά θα αποτελέσουν έναν πρότυπο οικισμό με 14 γειτονιές και φιλοδοξία να έχει μηδενικό ανθρακικό αποτύπωμα. Αναμένεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας αδειοδότησης έως και τις αρχές του φθινοπώρου.
Από τα υπό άντληση κεφάλαια 17,64 εκατ. ευρώ που θα προκύψουν από την άντληση κεφαλαίου, θα διατεθούν 6 εκατ. ευρώ στο Κουκάκι, 7 εκατ. ευρώ στη Μονεμβασιά και τα υπόλοιπα ως κεφάλαιο κίνησης.
