Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία εντός του 2020 συνήψε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης για το συγκεκριμένο ακίνητο, ενώ πρώτος μισθωτής στη συγκεκριμένη επένδυση είναι η εταιρεία XM Forex. Σύμφωνα δε με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Trastor, κ. Τ. Καζίνο έπονται άμεσα νέες μισθωτικές συμβάσεις, που θα καλύψουν συνολικά τους ωφέλιμους χώρους.
Πέραν της παραπάνω εξέλιξης κατά τους πρώτους μήνες της νέας χρονιάς η εταιρεία προχώρησε στην πώληση τριών πρατηρίων υγρών καυσίμων (σε Κέρκυρας και Ιωάννινα) έναντι 1,965 εκατ. ευρώ ενώ δεν αποκλείει περαιτέρω κινήσεις αποεπένδυσης από περιφερειακά ακίνητα του χαρτοφυλακίου της, κυρίως από τον υποκλάδο του retail.
Η επενδυτική στρατηγική της Trastor κατά τον κ. Καζίνο μέσα στο 2021 παραμένει εστιασμένη στους τομείς των κτιριακών χώρων και των logistics, που αποτελούν εξάλλου το 80% του χαρτοφυλακίου της σύμφωνα με το capital.gr.
Σύμφωνα με τον ίδιο η ζήτηση για ποιοτικούς χώρους γραφείων παραμένει ενεργή, γεγονός που κρατά σε εγρήγορση την εταιρεία για τη διεκδίκηση νέων πακέτων ακινήτων του συγκεκριμένου τομέα.
Όσον αφορά τη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους, αυτή αυξάνει γεωμετρικά, χωρίς την αντίστοιχη προσφορά ακινήτων, γεγονός που έχει πιέσει τις αποδόσεις των επενδύσεων στον κλάδο logistics στο 7,5%-8% (έναντι 10%-11% προ τριετίας). Πάντως, η Trastor προετοιμάζει συμφωνία απόκτησης νέων αποθηκευτικών χώρων στον Ασπρόπυργο της τάξης των 5.000-10.000 τ.μ.
Παρόλα αυτά το 2021 αποτελεί μια χρονιά αβεβαιότητας, καθώς οι συνθήκες της πανδημίας επιβραδύνουν κατά τεκμήριο την επενδυτική δραστηριότητα, καθώς η δυσλειτουργία και μόνον των υποθηκοφυλακείων και των δικαστηρίων, καθυστερούν τις όποιες δρομολογημένες συμφωνίες.
Κατά τον κ. Καζίνο, η εξέλιξη των επενδύσεων αναμένεται να φανεί το τελευταίο τρίμηνο του 2021, καθιστώντας σε αυτή τη φάση πρώιμη την όποια πρόβλεψη διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Trastor.
Υπενθυμίζεται πως κατά το 2020, η εταιρεία πέτυχε σημαντική διεύρυνση της αποτίμησης των επενδυτικών της ακινήτων στα 301,6 εκατ.ευρώ από 200,7 εκατ.ευρώ το 2019, ελέγχοντας πλέον συνολικά 65 ακίνητα.
Όσον αφορά τέλος την επίπτωση από τις υποχρεωτικές μειώσεις μισθωμάτων (από τα retail ακίνητα) κατά τη χρήση του 2020, εκτιμάτε ότι περιορίστηκε στο 1,5 εκατ.ευρώ.
